7000 Eisenstadt Modernes Geschäftslokal in Zentrumsnähe

7000 Eisenstadt

€ 1.387,50
Miete
111,29
m2

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
111,29 m2
Nutzfläche
111,29 m2
Verkaufsfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab Mai
Online-ID
4771455
Anbieter-ID
21513
Stand vom
29.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.387,50
Gesamt­miete
Netto
€ 1.387,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.110,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 277,50
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Barrierefrei
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
78.9 kWh/m2a
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Objekt wird von Herr Walter Schiebinger 0664/4686673 betreut.

Dieses moderne, neuwertige Geschäftslokal liegt direkt an der Einfahrtsstraße zum Zentrum von Eisenstadt.

Das Geschäftslokal besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, einer Teeküche und 

zwei getrennten Toiletten.

Das Geschäftslokal verfügt über zwei große Auslagenflächen mit elektrischer Markise.

Vier hauseigene Kundenparkplätze, sowie Kurzparkplätze vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten.

Die Frequenzzahlen sind seit 2010 konstant und liegen bei ca. 11.500 Personen am Tag.

Der Branchenmix hat noch Schwächen, da die Vormittage höhere Frequenzen aufweisen.

Das Potential ist noch nicht ausgereizt, daher gibt es noch Möglichkeiten den Branchenmix zu verbessern.

Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Garage dazu gemietet werden.

Im Haus befindet sich derzeit auch noch eine große Wohnung. 

Hier wird ein sehr repräsentatives Geschäftslokal, mit sehr guter Frequenz zur Miete angeboten. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Friedrich Wanzenböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 21513 - vielen Dank!