7. OG!!! Helle Neubau-Wohnung mit tollem Blick nahe 1.Bezirk!

1030 Wien

€ 2.194,99
Gesamtbelastung
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m2
Etage
7
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2019
Online-ID
5056436
Anbieter-ID
3579
Stand vom
03.10.2019
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.194,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 361,02
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

7. OG!!! Ab 01.11.2019!!! 4-Zimmer Neubauwohnung (128,67m²)!!! Modenapark in unmittelbarer 1. Bezirk Nähe!!! 2 Balkone! WEITBLICK!!! Raumaufteilung: • Vorraum • großes Wohnzimmer mit 2 Balkonen • 2 Schlafzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • Küche • Abstellraum • separates WC mit Waschbecken Besonderheiten des Objekts: • Top-Lage • sehr gute, großzügige Raumaufteilung • unbefristeter Mietvertrag • toller Blick (7.OG) • schöner Parkettboden • Gäste-WC • sehr schönes, gepflegtes Haus • nur 5 Minuten bis zum 1. Bezirk! • Garage im Haus (nach Verfügbarkeit) • U-Bahn und Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung: • U4 Stadtpark • Autobuslinie 4A • S1, S2, S3, S7 • Straßenbahnlinie 71, O Weitere monatliche Kosten: • Akonto für Warmwasser, Heizung € 122 bto mtl. • Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1667,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 328,2 zzgl 10% USt.
Heizkosten inkl Warmwasser 121,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 223,9
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Gesamtbetrag 2341,17
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3579 - vielen Dank!