7 Jahre Wohnrecht! Einzigartiger unverbaubarer Fernblick!

Maiß, 3052 Maiß

€ 470.000,00
Kaufpreis
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Maiß, 3052 Maiß
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
2 028 m2
Wohnfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6209161
Anbieter-ID
11779
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 470.000,00
Provision für Käufer
16.920,00 € inkl. 20% USt.
möbliert
vollmöbliert
Als Ferienimmobilie geeignet
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
235.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese äußerst idyllische Liegenschaft liegt in der Gemeinde Altlengbach, in Maiß. Umgeben von wunderschönen Wanderwegen inmitten des Wienerwaldes in traumhafter Südhanglage.

Die Westautobahn ist in 5 Minuten per PKW zu erreichen. Von der Autobahnauffahrt Altlengbach ist das westliche Wien innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Somit auch ein idealer Wohnsitz für Arbeitnehmer die täglich nach Wien pendeln müssen. So gibt es z.B. im Ort einen Bus mit direkter Verbindung zur U-Bahnlinie 4 nach Wien-Hütteldorf.
 

Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über nachstehende Räumlichkeiten:

Kellergeschoß

-) Indoorpool (Rohbau)

-) diverseste Räumlichkeiten für Hobbybastler 

-) Technikraum

-) Terrasse

Erdgeschoß

das Erdgeschoß bietet einen barrierefreien Zugang direkt über den Haupteingangsbereich.

Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt:

-) Windfang

-) geräumige Diele mit gemütlicher Sitzgelegenheit mit Ausblick auf den Wienerwald

-) Küche

-) Wohnzimmer

-) Arbeitszimmer

-) Badezimmer mit Sauna für max. 4 Personen

-) Toilette

-) Garage mit Werkstättengrube und direktem Zugang ins Haus

-) großzügige Terrasse
 

1. Stock

-) 2 Schlafzimmer

-) Balkon mit Fernblick

-) Vorraum

-) Toilette
 

Der erste Stock hätte ebenso noch Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche. Die 1978 errichtete Liegenschaft ist sehr gepflegt und befindet sich in gutem Gesamtzustand. Weiters befindet sich auf dem traumhaften Grundstück eine geräumige Gartenhütte die perfekten Stauraum für jegliche Art von Gartenutensilien  bietet.

Eine Regenwasserzisterne und ein Brunnen sind ebenfalls auf dieser traumhaften Liegenschaft zu finden.

 

!Das Wohnrecht für den Verkäufer wird auf 7 Jahre befristet.

Die derzeitige Lebenserwartung des Eigentümers laut Statistik Austria: 4,7 Jahre! Der Eigentümer ist 87 Jahre alt!

Ein Verkauf der Liegenachaft ohne  Wohnrecht (befristet auf 7 Jahre!) ist nicht vorgesehen!!!!

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.250m

Sonstige
Bank <2.750m
Post <1.250m
Geldautomat <2.750m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Altlengbach, Maiß

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau akad. IM Daniela Peterka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11779 - vielen Dank!