7., 4 Zimmer-Miet-Wohnung

Kandlgasse 19-21, 1070 Wien

€ 1.793,77
Gesamtbelastung
4
Zimmer
122,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kandlgasse 19-21, 1070 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
122,95 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4966212
Anbieter-ID
960/52869
Stand vom
14.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.793,77
Gesamt­miete
Netto
€ 1.630,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.340,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 258,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 32,34
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.09.2021
Heizwärmebedarf
116 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas


Der schöne Stilaltbau befindet sich in der Kandlgasse im 7. Bezirk, die nächste Querstraße ist die Schottenfeldgasse und auf der anderen Seite die Kaiserstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Restaurants und Caféhäuser sind ausreichend vorhanden. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 5 in der Kaiserstraße und in der weiteren Folge die U-Bahnlinie 6 gegeben.

Die geräumige ca. 122,95 m² große Wohnung liegt im 3. Liftstock.

Die Raumaufteilung ist folgendermaßen:
Vorzimmer, 4 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC , Abstellraum und eine vollmöblierter Küche. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen.

 

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1538195?accessKey=5d53
 

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Bruttomiete beträgt € 1.793,77 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete € 1.340,16
Betriebskosten € 290,54
10% Ust. € 163,07

Die Kaution beträgt € 5.381,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen. 
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Krankenhaus <575m
Klinik <675m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <375m
Universität <325m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Bank <425m
Post <625m
Polizei <275m
Geldautomat <725m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <400m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. jur. Verena Zawodsky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/52869 - vielen Dank!