63,15 m2 Terrassenwohnung mit 16 m2 Terrasse, Nähe U6 Gumpendorfer Straße / U6, U3 Westbahnhof

1150 Wien

€ 862,11
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63,15 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
63,15 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8218808
Anbieter-ID
5131
Stand vom
01.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.000,00 €)
€ 4.000,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 862,11
Gesamt­miete
Netto
€ 783,74
Netto­kalt­miete
Netto
€ 609,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 170,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 4,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2011
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zu Vermieten steht eine 63,15 m2 große 2 Zimmer Wohnung im Parterre mit einer 16 m2 großen Terrasse. Die Mietwohnung befindet sich in einem 2011 erbauten Neubauwohnhaus in der Pater Schwartz Gasse im 15. Bezirk in der Nähe zur U6 Station Gumpendorfer Straße / U6, U3 Westbahnhof.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Eingangsbereich
- ein großzügiger 29 m2 großer Wohnbereich 
- ein 17 m2 großes Schlafzimmer (ohne Fenster)
- eine möblierte, ausgestattete Küche 
- ein Badezimmer mit Badewanne 
- ein separates WC
 

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, mit einer Fussbodenheizung wo jeder Raum einzeln steuerbar ist. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, das Badezimmer ist verfließt. Ein zirka 6 m2 großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Ein Garagenplatz kann im Haus für 79 Euro angemietet werden. 


Hauptmietvertrag befristet 5 Jahre
Miete inkl. BK und Ust: 862,11 Euro 
Kaution: 4.000 Euro 
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % Ust. 
Beziehbar ab sofort 


Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie Herr Bigus unter 069912471592 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Pater-Schwartz-Gasse, Nähe U6 Gumpendorfer Straße / U6, U3 Westbahnhof

Immobilienquartier

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Bigus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5131 - vielen Dank!