62 m2 großes Büro/ Geschäftslokal / Atelier mit 20 m2 großem Lager und Garage nähe Pauluspark zu verkaufen!

1030 Wien

€ 185.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
62 m2
Nutzfläche
82 m2
Lagerfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6597130
Anbieter-ID
4544
Stand vom
20.09.2021
Kauf­preis
€ 185.000,00
Preis pro m²
€ 2.983,87
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 271,79
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 102,40
Sonstige Kosten
Netto
€ 169,39
Badezimmer
1
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.11.2022
Heizwärmebedarf
161 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

 

Verkauft wird ein  Büro / Geschäftslokal / Atelier im 3. Wiener Gemeindebezirk nähe Pauluspark.

Das  Büro verfügt über eine Gesamtfläche von 62 m2 und teilt sich wie folgt auf:

- ein 20 m2 großer Verkaufsraum
- ein 24 m2 großer Verkaufsraum bzw. Büro
- eine 10 m2 große Teeküche
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein separates WC

DIe Böden sind mit Marmorfliesen bzw. Laminatböden ausgestattet sind. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich. Ein zweiter Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden. 

Das Objekt wurde  ausgemalt. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt. Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über ein zirka 20 m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Das Gebäude wurde vor einigen Jahre komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurde eine Thewosansanierung durchgeführt, alle Steigleitungen erneuert, das Haus- und Hoftor erneuert. 

Betriebskosten inkl RL und Ust: 298,95
Kaufpreis inkl. Garage: € 185.000,- 
Provision: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust

 

Für Besichtigungstermine bzw. weitere Informationen kontaktieren Sie bitte  Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Pauluspark / Schlachthausgasse / Landstraßer Hauptstraße

Immobilienquartier

Ihr Ansprechpartner

Herr Ömer Uyar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4544 - vielen Dank!