6. OG!!! HOFSEITIG!! WEITBLICK! 2 Zimmer-Wohnung in Top-Lage!!!

1040 Wien

€ 797,01
Gesamtbelastung
2
Zimmer
52,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,27 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
6047542
Anbieter-ID
4782
Stand vom
15.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 797,01
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 97,75
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ZUR VERMIETUNG - 2 ZIMMER (52,27m²) - NEUBAUWOHNUNG - 6. OG HOHES STOCKWERK - AUSSERGEWÖHNLICHER GRUNDRISS Moderne 2- Zimmer-Wohnung im 4. Bezirk in der Favoritenstraße. HOFSEITIG RUHIG!! WEITBLICK!!! Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Spar, Hofer,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist auch in wenigen Metern fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • hohes Stockwerk • toller Grundriss • hochwertige, moderne Austattung • tolle Infrastruktur • schöner gepflegter Neubau • niedrige Energieklasse A/B !! • tolle Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • perfekte Infrastruktur • Hauptbahnhof-Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 18 • U-Bahn-Linie: U1 (Südtiroler Platz, Hauptbahnhof) • Hauptbahnhof • Autobuslinie 13A • S-Bahn: S1, S2, S3 Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete • Vertragserrichtungskosten € 110,-- Vertragsbedingungen: • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 635,69 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 88,86 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,46
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Gesamtbetrag 797,01
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Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4782 - vielen Dank!