6. OG!!! HOFSEITIG!! WEITBLICK! 2 Zimmer-Wohnung in Top-Lage!!!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
ZUR VERMIETUNG - 2 ZIMMER (52,27m²) - NEUBAUWOHNUNG - 6. OG HOHES STOCKWERK - AUSSERGEWÖHNLICHER GRUNDRISS Moderne 2- Zimmer-Wohnung im 4. Bezirk in der Favoritenstraße. HOFSEITIG RUHIG!! WEITBLICK!!! Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Spar, Hofer,...) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist auch in wenigen Metern fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • hohes Stockwerk • toller Grundriss • hochwertige, moderne Austattung • tolle Infrastruktur • schöner gepflegter Neubau • niedrige Energieklasse A/B !! • tolle Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar • perfekte Infrastruktur • Hauptbahnhof-Nähe SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 18 • U-Bahn-Linie: U1 (Südtiroler Platz, Hauptbahnhof) • Hauptbahnhof • Autobuslinie 13A • S-Bahn: S1, S2, S3 Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete • Vertragserrichtungskosten € 110,-- Vertragsbedingungen: • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 635,69 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 88,86 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 72,46 | |
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| Gesamtbetrag | € | 797,01 | |
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| Heizwärmebedarf: | 27.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Hubner Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner
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