6 neue Doppelhaushälften mit Garten

2493 Lichtenwörth

€ 495.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
154,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2493 Lichtenwörth
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
82 m2
Wohnfläche
154,57 m2
verfügbar ab
ab 01.05.2023
Online-ID
7806585
Anbieter-ID
0001005178
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 17.820,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Wohneinheiten
6
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
27.04.2022
Heizwärmebedarf
42 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2

Viel Platz für die Familie und herrlicher Blick von der Dachterrasse ins Grüne!


Der Bau für die 6 neuen Doppelhaushälften hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant.


Wohnfläche zwischen ca. 155 m² und ca. 159 m², jedes Haus verfügt über 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Terrassen und 2 Kfz-Stellplätze.


Die Doppelhaushälften grenzen an ein unverbaubares Grünland, Sie haben daher einen Garten wie bei einem Einfamilienhaus und freie Fernsicht!


Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum mit Stiegenaufgang, einen offenen Küchen-Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad und WC und einen Technik- und Wirtschaftsraum.

3 geräumige Schlafräume, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit WC sind im Obergeschoß zu finden.


On top befindet sich ein besonderes Highlight - ein Rückzugsraum zum Genießen mit Zugang auf die Dachterrasse!


Geheizt wird das Haus kostensparend mittels Luftwärmepumpe!


Kaufpreis zwischen 495.000€ und 550.000€ und inkludiert die schlüsselfertige Ausstattung. Wünsche und Änderungen können noch individuell vereinbart werden, Sie können ihre Fliesen und Böden selbst aussuchen!


Sichern Sie sich rasch ihr Familienhaus mit Lebensqualität!


Lage

Die Marktgemeinde Lichtenwörth liegt im Industrieviertel, östlich von der Stadt Wr. Neustadt zwischen den Flüssen Leitha und Warmer Fischa.

Bis in das Stadtzentrum von Wr. Neustadt sind es nur ca. 5 Kilometer, die Strecke könnte man auch mit dem Rad oder öffentlich mit dem Autobus bewältigen.

Mit dem Auto nach Wien gelangt man am schnellsten über die neue Umfahrung B17 oder alternativ mit der Südbahn ab Bahnhof Wr. Neustadt.

Ihre Kinder können vor Ort einen der beiden Kindergärten, die Volksschule, die Hauptschule und die Musikschule besuchen.

Ihre täglichen Einkäufe oder den Kaffeehausbesuch können Sie fußläufig erledigen. Für Ihr kulinarisches Wohl wird in einem der Gasthäuser oder Heurigenlokale bestens gesorgt.

In Lichtenwörth sind auch zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ansässig.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Kamper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005178 - vielen Dank!