5in22 - ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Wonkaplatz, 1220 Wien

€ 1.499,00
Miete
3
Zimmer
81,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wonkaplatz, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,88 m2
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4548832
Anbieter-ID
33499
Stand vom
15.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.497,00 €)
€ 4.497,00
Maklergebühr
3.270,55 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.499,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.362,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.202,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 159,90
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (64.48 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
11.04.2028
Heizwärmebedarf
25.14 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Endlich richtig zuhause sein: Diese Tatsache kann Glücksgefühle verursachen. Mit einer Wohnung, die dem Wort "wohnen" eine neue Bedeutung gibt, ist ein komplett neues Lebensgefühl gegeben.

Der wunderschöne und größte Wiener Gemeindebezirk überzeugt vor allem durch seine vielen Erholungs- und Naturschutzgebiete, sowie durch das ausgeprägte Radfahrernetz und durch seine unzähligen Grünflächen in unmittelbarer Donaunähe. Trotz der begrünten Umgebung und des unglaublichen Freiheitsgefühls, ist man im "5in22" dank des hervorragenden U-Bahn-Netzes und der allgemeinen öffentlichen Verkehrsanbindung in Kürze in der Wiener Innenstadt. Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen: Ob Supermärkte, Drogerien oder Bäcker, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Das Bauprojekt "5 in 22" liegt in Gehweite zur U2-Station Aspernstraße, der WU-Campus, die Universität Wien und die Donauinsel bzw. die Lobau sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das Donauspital erreichen Sie in wenigen Minuten.

Trotz des großen Gebäudekomplexes bleibt die Individualität und die Privatsphäre gegeben, wird doch auf eine überschaubare Nachbarschaft sehr viel Wert gelegt. Das Neubauprojekt ist mit besten Ausstattungsmaterialien versehen und rundet den Wohnkomfort perfekt ab.

Ausstattung:

  • Voll ausgestattete Tischlerküche mit Elektroherd und Ceranfeld
  • Einbaubadewanne oder Dusche (lt. Plan) und Handtuchhalter, WC
  • In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Feinsteinzeug ausgestattet
  • Elektrisch bedienbare Außenjalousien im Dachgeschoß
  • Klimaanlage im Dachgeschoß
  • Eigenes Kellerabteil
  • Videogegensprechanlage
  • Allgemeiner Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fitness- und Saunaraum
  • Kleinkinderspielplatz
  • Verschließbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zwischen € 95,- und € 115,- angemietet werden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie U2 "Aspernstraße"
Autobuslinie 22A, 26A, 84A, 93A, 97A, 98A

Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 12.04.2018 beträgt der Heizwärmebedarf in den verschiedenen Bauteilen zwischen 24,10 kWh/m²a (B) und 26,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt zwischen 0,869 (B) und 0,884 (B).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <750m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Lucas Carlsen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33499 - vielen Dank!