57m² Terrassenfläche! Sensationelle, vollausgestattete DG-Wohnung inkl. Garagenplatz in der Auhofstraße

1130 Wien

€ 540.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
53,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53,49 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7033287
Anbieter-ID
3610/5651
Stand vom
30.05.2022
Kauf­preis
€ 540.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Kosten pro Wohnung
€ 168,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 151,68
Heiz­kosten
Netto
€ 34,77
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (56.96 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Klimatisiert
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche DG-Wohnung inkl. Garagenabstellplatz in der Auhofstraße. Sie verfügt über 53,49m² Wohnfläche - wunderschön und funktionell mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet - und eine sensationelle 56,96m² große Terrasse, die auch über eine Außensauna verfügt. Die Wohnung befindet sich im 3.OG / DG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum (7,14m²) • Wohn-Ess-Zimmer mit Einbauküche (29,29m²) • Schlafzimmer (10,90m²) • Badezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (4,22m²) • separates WC (1,94m²) •Terrasse (56,96m²) • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • fast 60m² TERRASSE • Klimaanlage • Sauna • tolle Raumaufteilung • inkl. GARAGENPLATZ • Tageslicht-Badezimmer • schöner Echtholz-Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche mit Einbaugeräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Einbaumikrowellenherd) • LED-Lichtanlage • Ethanol-Kamin • schicke, große Feinsteinzeug-Kacheln (30x60) und Markenarmaturen im Bad und WC • hochwertige und funktionale Tischler-Einbaumöbel • Außenjalousien an allen Fenstern • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • Gegensprechanlage mit Kamera-Funktion • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • Zentralheizung (KEINE Gas-Therme, keine Wartungs- oder Instandhaltungskosten) • günstige Heizung- und Warmwasserkosten • sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U4 (Hütteldorf und Ober-Sankt-Veit) • Schnellbahn (Hütteldorf) S45, S50, S80 • Autobuslinie: 53A Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5651 - vielen Dank!