52m² Garten + 20m² TERRASSE = WOHNTRAUM IN RUHELAGE
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.334,61
€ 206,30
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top-Ausstattung - Terrasse UND Garten - effiziente Raumaufteilung Wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (64,62 m² Wohnfläche) Fußbodenheizung, Fernwärme, Garage im Haus! RAUMAUFTEILUNG AUF EINEN BLICK: • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • 2 getrennt begehbare Zimmer • Badezimmer mit Wanne/Duschmöglichkeit, Waschbecken und WM-Anschluss • Abstellraum • WC mit Waschbecken • 2x Terrasse • Garten • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • EIGENGARTEN • hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • elektr. Außenrollläden • top-moderne Designerküche mit Markengeräten • hell und freundlich • tolle Raumaufteilung • Parkettboden • sehr gute Infrastruktur • Garagenplätze im Haus á € 115 bto pro Monat SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 41 • Autobuslinie 40A, 10A • S-45: Gersthof (ca. 10 imin zu Fuß) WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 125 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1334,61 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 206,3 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 154,09 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1695 | |
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| Heizwärmebedarf: | 24.95 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.77 | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
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