5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Terrasse in Stammersdorf

Inge-Konradi-Gasse, 1210 Wien, Floridsdorf

€ 429.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Inge-Konradi-Gasse, 1210 Wien, Floridsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
5
Gartenfläche
15 m2
Wohnfläche
131 m2
Kellerfläche
12,22 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9672452
Anbieter-ID
3862/19
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 523,26
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 346,54
Sonstige Kosten
Netto
€ 143,45
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.98 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.870
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bezaubernde Maisonette-Wohnung in Stammersdorf!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischem Wohnen. Hier erwartet Sie eine einzigartige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131m², einem kleinen Vorgarten und einer sehr großen Terrasse. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 131m² Zimmer: 5 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten Schlafzimmer: 3 komfortable Schlafzimmer für erholsame Nächte Bäder: 2 moderne Badezimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden Zusätzliche Ausstattung: 1 extra WC für Ihre Gäste, ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Außenbereich : Ein kleiner Vorgarten und eine schöne Terrasse mit ca. 18m², perfekt für entspannte Stunden im Freien Schwedenofen im Wohnzimmer Kellerabteil: über 12m² groß bietet genügend Platz für Stauraum Tiefgarage: ein KFZ Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Inge-Konradi-Gasse, im 21. Wiener Gemeindebezirk. Dieser Standort bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Straßenbahnstation 31, Stammersdorf liegt nur 6 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Der Marchfeldkanal liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Dieser ist perfekt geeignet für diverse Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen oder ausgedehnte Spaziergänge im Grünen. Finanzielle Details: Kaufpreis: 429.000€ Baurechtszins: 157,80€ inkl. 10% USt / Monat Betriebskosten: 208,28€ inkl. 10% USt / Monat Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis und ist eine perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Raumaufteilung und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einer wahren Perle im 21. Bezirk. Das Gebäude befindet sich auf einem Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag läuft bis 31.12.2105. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

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