5-ZIMMER-LUXUS-MAISONETTE
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.317,27
€ 2.812,27
€ 505,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unter folgenden Link gelangen Sie zur Online-Besichtigung der Immobilie:
Diese helle und traumhaft schöne 5-Zimmer-Maisonettewohnung umfasst ca. 202 m² Gesamtfläche sowie einen 5,5 m² großen Balkon (süd-westseitig) und befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift in ruhiger, zentrumsnaher Lage in 1130 Hietzing. Die Wohnung ist ab Jänner 2024 verfügbar. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre luxuriöse Marmorausstattung, den süd-west und hofseitigen Balkon mit Flügeltüren und Blick ins Grüne, die Option auf zwei Tiefgaragenstellplätze sowie der guten Verkehrsanbindung, mit all ihrer Infrastruktur, aus. Sie erreichen die U-Bahn-Station U4 "Ober St. Veit" in 5 Gehminuten. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein separates WC, eine Abstellnische, als auch der großflächige Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Über diesen können Sie den hofseitigen Balkon wie auch die Küche mit Fenstern betreten. Über eine Stiege gelangen Sie ins Obergeschoss, das Ihnen weitere 3 großräumige Zimmer zum Wohnen bietet. Das Objekt ist folgendermaßen gegliedert:
1. DG: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Balkon, 1 Küche, 1 Bad, 1 WC
2. DG: 3 Zimmer, 2 Bäder
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Die Befristung 5 Jahre mit der Möglichkeit auf eine Verlängerung. Die Gesamtmiete (inkl. BK und USt.) beträgt 3.650 Euro. Das gesamte Wohnhaus wird derzeit generalsaniert und in den nächsten Monaten ein komplett neues Erscheinungsbild aufweisen. Es wird auch der Gemeinschaftsgarten gänzlich neu angelegt.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 676 3613199
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.
***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.***
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
* Zentrumsnahe Lage * U-Bahnstation Ober St. Veit in 5 Minuten zu Fuß erreichbar * Nahversorger in unmittelbarer Nähe
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NPI Immobilien GmbH
Herr Fabian Lampel, BA
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