5-Zimmer-Familienwohnung mit Loggia, Balkon und TG-Abstellplatz

8010 Graz

€ 440.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
125 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9353269
Anbieter-ID
1665/7354
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
€ 440.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 609,13
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 539,90
Heiz­kosten
Netto
€ 177,38
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.410
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk St. Leonhard, in der Nähe der Karl-Franzens Universität bzw. der Leonhardstraße und überzeugt durch die großartige, ruhige und zentrale Lage. In einer ca. 1970 erbauten Wohnanlage im 6. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 125 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen großzügigen Flur, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine nach Süden ausgerichtete Loggia sowie einen Balkon mit Schlossbergblick. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Bad und WC sind ebenso getrennt. Das Wohnhaus wurde bereits umfassend thermisch saniert und verfügt über Vollwärmeschutz sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster. Ein Tiefgaragenparkplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Lift ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Die KF-Uni sowie das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der Raumaufteilung und der Lage, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine seltene Gelegenheit! Kaufpreis EUR 440.000,-- Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfrage senden

RE/MAX Classic in Graz

Herr Jürgen Banholzer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Classic in Graz

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Banholzer
Grabenstraße 178, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1665/7354 - vielen Dank!