5 Zimmer Familien Penthouse mit 50 m² Rund-Um-Balkon - Erstbezug und provisionsfrei

Feldgasse 41c, 8053 Graz

€ 401.600,00
Kaufpreis
5
Zimmer
123,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Feldgasse 41c, 8053 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Wohnfläche
123,79 m2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
123,79 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
6057748
Anbieter-ID
2100139445
Stand vom
01.03.2021
Kauf­preis
€ 401.600,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 440,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 222,82
Heiz­kosten
€ 111,41
Sonstige Kosten
Netto
€ 61,90
Anmerkungen
fix
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (51.7 m2)
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
38.63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese  125 m²  5  Zimmer Wohnung ist der absolute Familientraum. Sie wird von einem 52 m² großen Balkon umrandet der Richtung Westen und Richtung Süden zeigt. 
Große bodentiefe Glasfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch die erhöhte Lage am Siedlungsende genießt man einen unverbaubaren wunderschönen Ausblick ins Grazer Hügelland.

Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und gliedert sich in:

  • sehr großen Wohn-Ess-Bereich
  • 4 Schlafzimmer
  • Bad 1: Badewanne und Doppelwaschtisch und WC
  • Bad 2 : Dusche und WC
  • Abstellraum
  • Vorraum / Gang
  • Der Balkon kann von allen Wohnräumen aus betreten werden.

Tiefgaragenstellplatz: EUR 24.700,-

Bezugsfertig: Oktober 2020


Das neue Wohnviertel Alte Poststraße/Feldgasse befindet sich im Grazer Westen. Perfekt gelegen zwischen dem  Stadtrand mit seinen zahlreichen Naherholungsgebieten und der Grazer Innenstadt, welche Sie mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Fahrrad in 10 min. erreichen können. 
Die gesamte Anlage ist Autofrei und es gibt großzügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz und Ruhezonen. Schulen, Kindergärten und  Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre. 


Lage

Zentral gelegen zwischen Grazer Hügelland und Stadtzentrum.

afb immobilientreuhand gmbh | meine-wohnung.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Brandstätter
Schmiedgasse 29, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100139445 - vielen Dank!