"5 Rooms, Garage"

1040 Wien

€ 898.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
145 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9687049
Anbieter-ID
1626/25223
Stand vom
04.10.2024
Kauf­preis
€ 898.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 625,00
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
92.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

5 Rooms and Garage!

Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in der Theresianumgasse 12, 1040 Wien im 1. Liftstock und verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche. Die Fensterfronten laden die Sonne in den fast 50 m² großen Wohnbereich ein und verleihen dem Raum ein wundervolles Ambiente. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, das zurzeit als Esszimmer verwendet wird. Neben der stylischen Küche mit hochwertigen Markengeräten (Miele/Siemens) befindet sich das Ess-Frühstückszimmer. Zwei weitere getrennt begehbare Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Abgerundet wird diese Immobilie durch viel Stauraum, die eingebauten Garderoben im Vorraum und den Schlafzimmern sowie einen Wirtschaftsraum. Es sind 2 Badezimmer vorhanden, eines davon mit Wellness-Dusche, und 2 WCs. - Baujahr ca. 1965 - Energiesparend: Effizienzklasse C - Eine individuelle Gas-Therme ist im Keller untergebracht - BK inkl. RÜL und USt. € 625,-- - Auto-Abstellplatz kann für € 39.000,-- zu kaufen - großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Die Lage der Theresianumgasse 12 besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahn Linie: U1 (Südtiroler Platz oder Taubstummengasse), Straßenbahnlinie D, Buslinie 13A. In nur wenigen Minuten erreicht man denAnton-Benya-Park, die Karlskirche, das Schloss Belvedere und den Naschmarkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Herr Mag. Martin Tonev

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