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5 % RENDITE - LANGFRISTIG MIT POTENTIAL

1060 Wien

€ 325 000,00
Kauf
5
Zimmer
190
m2

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Nutzfläche
190 m2
Baujahr
1993
Online-ID
2642546
Anbieter-ID
150/23217
Stand vom
09.01.2019
Kauf­preis
€ 325 000,00
Preis pro m²
€ 1 710,53
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 468,03
Heiz­kosten
€ 212,63
Separates WC
3
Aufzug
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erdgeschoß-Eigentumsobjekt mit Büronutzung in einem Neubau-Wohnhaus (Baujahr 1993) Lage:        1060, Gumpendorfer Straße Haus:        Guter Zustand, absolute Ruhelage, das Büro liegt im hinteren Hoftrakt Zustand:     Sehr gut Vermietung:  Seit 2002 unbefristet an ein Meinungsforschungsunternehmen vermietet,               Aufteilung:  4 Büroräume, Küche, Sanitärräume, Konferenzraum Miete: aktueller Nettomietzins 1.356,94 EUR, aktuelle BK netto 625,13 EUR exklusive Rücklage Mietzins entspricht rund 7,04 EUR/m² Größe:       ca. 190 m² (laut Grundrissplan) Mietrendite: 5 % ! Ein Energieausweis vom 17.12.2012 ist vorhanden und das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf von nur 89 kwh/m² aus, dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.Nebenkosten bei Kaufvertrag 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung (auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters) Aufklärungs- & Informationspflichten: Alle Angaben beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Im Sinne der Bestimmungen des § 6 Abs.4 letzter Satz (sonstiges Naheverhältnis) sowie der Bestimmungen des §§ 31 Abs.2 sowie 30b KSchG (Schriftformgebot) verweisen wir darauf, dass zum Auftraggeber eine konzernmäßige/geschäftliche Verflechtung besteht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Lage

absolut ruhig, Altstadt, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Wolfgang Wagner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/23217 - vielen Dank!