5. OG!!! Zentral begehbare, super-schöne Neubauwohnung! Top-Aufteilung!

1050 Wien

€ 1.185,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7807352
Anbieter-ID
3610/5906
Stand vom
18.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Maklergebühr
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.185,00
Kosten pro Wohnung
€ 145,84
Netto­kalt­miete
Netto
€ 944,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,58
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
48.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine super schicke 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (67,99m²) in der Gassergasse im 5. Bezirk. Sie befindet sich im 1. Dachgeschoss in ruhiger Lage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich • offene Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • schöner Echtholz-Parkettboden • top-moderne Einbauküche • tolle Aufteilung • großzügiges Wohnzimmer • separates WC • Kellerabteil • sehr gute Infrastruktur ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 12 A und 14 A • Straßenbahnlinie 18, 6, 32 • Schnellbahnlinien und Regionalbusse am Matzleinsdorfer Platz Die Gesamtmiete setzt sich folgendermaßen zusammen: • Hauptmietzins € 944,69 • Haus-Betriebskosten inkl. Lift € 132,58 • anteilige Umsatzsteuer 10% GESAMTMIETE brutto EUR 1185,- WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Heizung, Wasser, Strom ... werden direkt nach Verbrauch vom Energiedienstleister abgerechnet • ggf. Internet/TV • Haushaltsversicherung ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • 2 BMM Provision • erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 944,69 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 132,58 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 107,73
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Gesamtbetrag 1185
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5906 - vielen Dank!