5. OG!!! Großzügig geschnittene DG-Wohnung mit Balkon nahe Alser Straße!

1080 Wien

€ 1.294,99
Gesamtbelastung
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1080 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6047541
Anbieter-ID
4781
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.885,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.294,99
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 152,05
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

HOHES STOCKWERK (5. OG)!!! 2-Zimmer-Neubau-WOHNUNG! Tolle Lage näher Alser Straße! GROSSZÜGIGE AUFTEILUNG! ZENTRAL BEGEHBAR! Hofseitiger BALKON!!! Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer mit Schrankraum • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Balkon • Kellerabteil Besondere Highlights: • großzügige Raumaufteilung • absolut hell • hohes Stockwerk • Außenjalousien • Balkon • schönes Haus • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung • sehr gute Infrastruktur • GARAGE im Haus (bei Bedarf und nach Verfügbarkeit) um € 110 bto pro Monat Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe: • Straßenbahnlinien: 5, 33 • Autobuslinie: 13A Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. Erstzahlung: • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Abwicklung Hausverwaltung € 108 Vertragsbedingungen: • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1039,04 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 138,23 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 117,72
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Gesamtbetrag 1294,99
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4781 - vielen Dank!