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5.187 m² Industriegrundstück in bester Lage, unmittelbar beim Auhof-Center!

1140 Wien

€ 4.750.000,00
Kauf
5 187
m2

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
5 187 m2
Online-ID
4510612
Anbieter-ID
17714
Stand vom
23.01.2019
Kauf­preis
€ 4.750.000,00
Provision für Käufer
171.000,00 € inkl. 20% USt.

Diese Liegenschaft mit 5.187 m² Grundfläche ist ein Industriegrundstück in bester Lage, demnächst errichtet diagonal gegenüber Möbel Lutz ein neues Möbelhaus.

Zum Verkauf gelangt eine Betriebsliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Auhofcenter, im 14. Bezirk in Wien. Der Gebäudebestand besteht aus Lager- bzw. Produktionsfläche, Sozial- und Büroräumlichkeiten und besteht aus zwei Etagen. Die Ebenen sind über das Treppenhaus verbunden. Die vorhandenen Freiflächen sind befestigt und weisen zahlreiche Stellplätze, sowie großzügige Manipulationsflächen auf. 

Lager- bzw. Produktionsfläche

  • Belichtet
  • LKW-Zufahrt mit Wendemöglichkeit
  • Lichtkuppeln
  • Rolltor

Büro- und Sozialflächen

  • Sanitärräumlichkeiten 
  • Werksküche mit Aufenthaltsraum
  • Spiegelrasterleuchten
  • Leerverrohrung für EDV Verkabelung vorhanden

Hof, Parkplätze und Einfahrt

  • 23 Parkplätze
  • asphaltierte Fahr- und Manipulationsfläche (Aufstellung von Klein-Lkw, Lkw, für Leer- und Ladetätigkeiten sowie Zwischenaufstellung von Materialien für die betriebliche Tätigkeit)
  • Werbemöglichkeit

 

Verfügbare Flächen

  • Grundstücksfläche:    5.187 m²
  • Bauf. (10):                  1.642 m²
  • Sonst (50):                 3.545 m²
  • Lager / Produktion:   1.537,82 m² (EG)
  • Sozialräume:                 50,00 m² (EG)
  • Büro:                           319,02 m² (OG)

HWB 135

Lage: Verkehrsanbindung

Die öffentliche Anbindung der Gewerbeliegenschaft ist durch die nahe gelegene Busverbindungen 50A, 50B und die Schnellbahnlinien S50 und S80 als gut zu bezeichnen.

Die Liegenschaft befindet sich an der Westeinfahrt Wiens nur wenige Meter von der A1, Abfahrt Auhof, entfernt. Die direkte Anbindung an die Wientalstraße B1 garantiert rasche An- bzw. Abfahrt.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unterwolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.000m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <3.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Auhof-Center

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Wolkersberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17714 - vielen Dank!