*48 m² TERRASSE* TRAUMHAFTE 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG

Fröhlichgasse 6, 1230 Wien

€ 1.101,69
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fröhlichgasse 6, 1230 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,91 m2
Nutzfläche
57,91 m2
Etage
3
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7543993
Anbieter-ID
77015
Stand vom
23.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.400,00 €)
€ 3.400,00
Maklergebühr
2.398,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.101,69
Gesamt­miete
Netto
€ 977,74
Netto­kalt­miete
Netto
€ 810,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 166,27
Heiz­kosten
Netto
€ 21,82
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,73
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (48.23 m2)
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung

**48 m² TERRASSE**

Diese wunderschöne Hauptmietwohnung mit 57,64 m² bietet eine 48,23 m² große Terrasse, ist zentral begehbar und im 3. Liftstock gelegen.

Sie besteht aus zwei Zimmern und besticht durch Ihre hochwertige Ausstattung:

  • Holz-Alu-Fenster
  • Parkettböden (Eiche Massiv Landhausdiele) in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug im Vorraum und den Sanitärräumen
  • WPC auf der Dachterrasse
  • Anschlüsse und Verrohrung für Klimageräte in den DG-Wohnungen
  • 2 Telefondosen
  • 2 SAT-Anschlüsse + Multimedialeerdose
  • Telekabel im Haus
  • inkl. Einlagerungsraum im Erdgeschoss des Hauses

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre.

Die äußerst attraktive Lage des Wohngebäudes liegt einerseits an der unmittelbaren Umgebung zum Liesingbach, als Erholungs- und Freizeitgebiet, als auch an der sehr günstigen Verkehrsanbindung und sehr guten Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Schulen).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar und auch das neue Einkaufscenter "Riverside" ist in unmittelbarer Nähe.

Der Liesinger Platz mit der Station "Liesing" und den Schnellbahn-Linien S1, S3 und S9 ist 800 Meter entfernt und in 7-8 Minuten erreichbar.

Mit dem PKW erreicht man binnen drei Minuten die Auffahrt „Brunn am Gebirge“ der Außenringautobahn A21.

ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!

„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“



 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <725m
Apotheke <75m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <350m
Universität <5.325m
Höhere Schule <5.825m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <700m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.525m
U-Bahn <1.700m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karos Immobilien GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. (FH) Doris Kastl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 77015 - vielen Dank!