43 - 70m² BÜRO / ORDINATION DIREKT IM ZENTRUM MIT BARRIEREFREIEM ZUGANG

3034 Maria-Anzbach

€ 437,00
Gesamtbelastung
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3034 Maria-Anzbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
43 m2
Nutzfläche
43 m2
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
5941930
Anbieter-ID
2587/2258
Stand vom
02.06.2022
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 437,00
Kosten pro Wohnung
€ 159,60
Gesamt­miete
Netto
€ 437,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 304,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 133,00
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

"Das Anzbach" BÜRO / ORDINATION / PRAXIS IM ZENTRUM - ab 43 - 70m² Durch Sanierung und Neubau eines bereits bestehenden Gebäudekomplexes entstehen Büros und Ordinationen mit barrierefreiem Zugang, Parkplatz und neuster technischer Ausstattung. Top 2: 52m², Nettomiete EUR 499,00 Top 4: 43m², Nettomiete EUR 452,00 Top 5: 70m², Nettomiete EUR 700,00 Top 6: 43m², Nettomiete EUR 452,00 jeweils zuzüglich Betriebskostenakonto, 20% Umsatzsteuer und Parkplatzmiete von Netto EUR 40,00. Bei Vermietung an steuerbefreite Mieter erhöht sich die Nettomiete um 20%. MIETVERTRAG: 3-10 Jahre mit 2 Jahre Kündigungsverzicht MIETBEGINN: geplant ab ca. Sommer 2022 KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten VERMITTLUNGSPROVISION: 3 Monatsmieten zzg. Umsatzsteuer AUSSTATTUNG: neue Zentral-Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage, passive Deckenkühlung, neue Vollwärmeschutzfassade, neue Josko Fenster mit 3-fachverglasung, LIFT, Schallschutz-Innentüren, Rollstuhlgerechte Eingangstür, Anschlüsse für Teeküche, Warmwasseraufbereitung in allen Räumen möglich, Parkett-, Linoleum oder Fliesenböden, teilweise elektrische Außenrollos ENERGIEKENNZAHLEN: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. LAGE: direkt im Zentrum von Maria Anzbach, wenige Gehminuten von sämtlichen Infrastruktureinrichtungen wie dem Bahnhof, der Volksschule, dem Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang MÖRTL
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2258 - vielen Dank!