Atelier mit Potenzial

1140 Wien / Penzing

€ 149.000,00
Kaufpreis
101,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien / Penzing
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
101,09 m2
Nutzfläche
101,09 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8308468
Anbieter-ID
4122
Stand vom
01.03.2024
Kauf­preis
€ 149.000,00
Preis pro m²
€ 1.473,93
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 315,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 208,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 107,17
Altbau
Heizwärmebedarf
99.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1904

Objektnummer: 4122 Direkt beim Schützplatz gelegen, befindet sich dieses etwa als Atelier nutzbare Objekt im Souterrain eines gepflegten Gründerzeithauses. Mehr als 100 m², allerdings renovierungsbedürftig, bieten ausreichend Platz um hier seine ganz persönlichen Vorstellungen umsetzen zu können. Zwei voneinander getrennte Treppen führen von der Gasse in das Untergeschoß. Die 101 m² verteilen sich auf 5 Räume, die nach entsprechender Renovierung in neuem Glanz erstrahlen werden. Die bestehenden Gewölbedecken können bei den Renovierungsmaßnahmen integriert werden, und somit zum Blickfang für künftige Besucher werden. Ein kleiner Abstellraum sowie ein WC vervollständigen das Objekt. Mit viel Liebe und einigen helfenden Händen kann hier ein interessantes Projekt entstehen. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U3): 350m, Straßenbahn/Bus: 60m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH

Herr Peter Fleischmann

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