4-Zimmerwohnung mit Top Anbindung in Döbling

1190 Wien / Wien 19., Döbling

€ 1.313,49
Gesamtbelastung
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien / Wien 19., Döbling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Mietvertrag
Online-ID
8668078
Anbieter-ID
123132
Stand vom
06.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto Monatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.313,49
Gesamt­miete
€ 990,00
Netto­kalt­miete
€ 1.194,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 294,08
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahre
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
möbliert
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
90.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hierbei handelt es sich um eine geräumige 4 Zimmer Wohnung im 19. Bezirk Wiens. Die Wohnung besteht aus: - 3 Schlafzimmern - Badezimmer - WC - Wohn-Esszimmer - Küche - Abstellraum Die 3 Schlafzimmer befinden sich Südseitig und das sehr geräumige Wohnzimmer lässt sich ideal auf Grund der Größe aufteilen. Die Wohnung ist ebenfalls ideal für eine WG geeignet. Bei Bedarf können die derzeitigen Möbelstücke in der Wohnung behalten werden, oder werden vom Eigentümer entsorgt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

In der Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Supermärkte und Einkaufmöglichkeiten. Die Hohe Warte ist nur wenige Gehminuten entfernt sowie zahlreiche Öffentliche Verkehrsmittel. (Bahnhof Heiligenstadt, Straßenbahn 37 und D sowie die Buslinie 38. Die Wohnung liegt ideal für sportliche Aktivitäten. Die anliegende Straße bzw. Gasse ist eine 30er Zone, somit ist die Wohnung von keinem Straßenlärm belästigt.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Nico Marschall

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Marschall

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