4 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE MIT BALKON

2020 Hollabrunn

€ 790,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Hollabrunn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
98 m2
Etage
1
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6495435
Anbieter-ID
24327
Stand vom
12.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 790,00
Gesamt­miete
Netto
€ 790,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 610,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 179,15
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmerwohnung in angenehmer Lage.

Die Wohnung hat eine Größe von etwa 98 m² und verfügt über einen Balkon.

 

Man betritt die Wohnung über einen 5 m² großen Vorraum, der in den Wohnraum übergeht.

Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, bietet sehr viel Platz und lässt sich somit wunderbar einrichten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die angeschlossene Loggia wo Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können.

 

Die Küche, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, ist mit einer Einbauküche, die alle erforderlichen Geräte beinhaltet,  ausgestattet.

Die drei Zimmer haben eine Größe von etwa 12 m², 14 m² und 18 m². Platz für Bett, Kleiderschrank oder Büromöbel ist somit gegeben und die getrennt begehbaren Zimmer können zu einem gemütlichen Rückzugs- bzw. Schlaf- oder Arbeitsort gestaltet werden. Alle drei Zimmer sowie das Badezimmer sind über einen weiteren kleinen Vorraum, der vom Wohnzimmer aus zu betreten ist, erreichbar.

 

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette und der Abstellraum, welcher genügend Stauraum bietet und mit Regalen ausgestattet ist, sind vom Vorraum zu begehen. Alles in Allem handelt es sich hier um eine geräumige Wohnung die Komfort für die ganze Familie bietet.

Ausstattung:

Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit Laminat-Böden, das Badezimmer und die Toilette mit Fliesen versehen. Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt. 
Die Wohnung ist perfekt für Familien geeignet, die gerne ruhig wohnen möchten und zusätzlich auf eine gute Infrastruktur Wert legen.

 

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist im Stadtzentrum gelegen, sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung zu finden.

In der Nähe befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen weniger Gehminuten erreicht.

Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für Pendler ideal.

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Hofer, Bipa, DM) sind in naher Distanz zum Objekt gelegen und zu Fuß zu erreichen.

In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. 

 

Öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof)

Schnellbahn: S3, Regionalzug 

 

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK: 790,00 Euro

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden sie sich bitte an Frau Marlene Bäck unter 0676 722 40 55 oder unter baeck@wohn-salon.at. 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bahnhofsnähe, Nähe zum Stadtzentrum

Wohnsalon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marlene Bäck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24327 - vielen Dank!