4 Zimmerwhg + große Terrasse

1030 Wien

€ 1.590,00
Miete
4
Zimmer
120
m2

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
10 m2
Baujahr
2010
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4835759
Anbieter-ID
got 28358
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.590,00
Gesamt­miete
€ 1.369,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Aufzug
Möbliert
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
10.04.2018
Heizwärmebedarf
47.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.00


 Gepflegte, ruhige und helle Maisonette mit großzügiger Terrasse --  auch WG-geeignet!

 Die im Jahre 2010 errichtete Dachgeschoßmaisonette hat einiges zu bieten: 3 Schlafzimmer, ein Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, obwohl ein Esstisch  ist auch in der separaten  Küche vortellbar, wenig Schrägen, eine großzügige Terrasse, 2 Wcs und eine neue Klimaanlage.  Die Wohnung war in den letzten Jahren aufgrund der Auslandsaufenthalte des Mieters nichtdurchgehend bewohnt und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. 

Die Umgebung: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig und in grosser Zahl auf der Landstrasser Hauptstrasse  vorhanden. Nur ca 3 min Fussweg zur  Station U3  Keinergasse/Kardinal Naglplatz, mit Anschluss an Wien Mitte.   Der Anschluss zur A23 und Flughafenautobahn  A4 in ca 5 min Fahrtzeit gegeben.  Mit dem Rad sind es ca 10 min in den grünen Prater. 

AUSSTATTUNG

 Maisonette ca 119, 82m2 WFL + 16,65m2 Terrasse 

  • Vorraum ca 8,67m2
  • vollausgestattete moderne Küche  inkl Platz für Esstisch, ca 15,66m2
  • Abstellraum ca 2,46m2
  • 1 Zimmer  ca  14,80m2
  • 1 Zimmer ca 18,3m2 
  • Gäste-WC ca 1,36m2
  • Flur ca 2,75m2
  • Bad mit Wanne , Doppelwaschbecken, WC, Handtuchtrockner, Tageslicht durch elektrisch gesteuerte Oberlichte
  • Schlafzimmer/Arbeitszimmer ca 23,57m2 klimatisiert
  • Schlafzimmer  ca 21,69m2 klimatisiert  mit Ausgang zur Terrasse, ca 16,65m2,
  • grosser Innenhof mit Altbaumbestand
  • Gasetagenheizung
  • trockenes grosses  Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum versperrbar
  • Lift mit Schlüssel 

Durchgehend Stab-Parkettböden im Vorraum,  in der Küche und in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich, moderne Sanitärausstattung, Gasetagenheizung, Telefonanschluss und  Kabelanschluß vorhanden; 

  monatliche Miete  gesamt (exkl Energiekosten): 1590,00 Eur  (Miete netto 1245,00 Eur,   BK+ Lift netto  201,25 Eur, 10% Ust  153,63 Eur) 

Mietdauer befristet: ca 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Energieausweis: HWB  46,69 kWh/m2a , gültig bis  10.04.2018

 Für weitere Informationen und Besichtigung stehe ich gerne unter goth@immoagency.at oder 0676/9402133 zur Verfügung.  


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Goth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt got 28358 - vielen Dank!