4-Zimmer-Wohnung Nähe Rochusmarkt - WG-geeignet

Charasgasse, 1030 Wien

€ 1.588,95
Miete
4
Zimmer
102,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Charasgasse, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102,12 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5011962
Anbieter-ID
2602
Stand vom
02.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.000,00 €)
€ 5.000,00
Maklergebühr
3.621,72 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.588,95
Gesamt­miete
Netto
€ 1.444,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.263,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,90
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.25 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.10.2022
Heizwärmebedarf
53.09 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

4-Zimmer-Wohnung Nähe Rochusmarkt - WG geeignet
Diese Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und garantiert durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße dennoch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung. Zudem bietet der nahe gelegene Rochusmarkt (ca. 5 Geh-Minuten) mit seinen attraktiven Lokalen beste Auswahl und kulinarische Vielfalt nach Belieben.

Die Wohnung selbst verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche, von welcher aus die Loggia zu betreten ist, zwei Badezimmer, einen Abstellraum sowie zwei Vorräume. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und somit absolut WG-tauglich. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, modernes Dusch- und Wannenbad, letzteres mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum vorhanden.
In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Eine Waschküche ist vorhanden.

Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Rochusgasse"
Straßenbahnlinie O
Buslinie 4A, 74A

zzgl. Heizung EUR 48,44  + USt. EUR 9,69  = Brutto EUR 58,13
zzgl. Warmwasser EUR 16,11 + USt. EUR 1,61 = Brutto EUR 17,72


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 24.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 53,09 kWh/m²a (C).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Geldautomat <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella PLESSL

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2602 - vielen Dank!