4 Zimmer Wohnung mit Loggia

1200 Wien

€ 425.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5529540
Anbieter-ID
9932
Stand vom
05.08.2020
Kauf­preis
€ 425.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Einbauküche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
34 kWh/m2a
Gültig bis
05.03.2024
Aus­stell­datum
05.03.2014
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2008
Heizungsart
Fernwärme

Die Wohnung liegt in der Nähe des Donaukanals und der Millenium City. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit Küche (möbliert) und dem Zugang zur Loggia, drei Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC (extra), Gang und Vorraum. Die Zimmer sind getrennt begehbar. In den Wohnräumen ist Holzparkettboden verlegt und in den Nassräumen Fliesen. Die Heizung wird mittels Fernwärme betrieben. Die Fenster und die Terrassentüre bestehen aus Holz-Isolierglas. Die Wohnfläche beträgt ca. 91,35m² und die Loggia hat eine Größe von 10,20 m². Die Küche (DAN) ist im Preis inkludiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2,00 m². Am Dach der Wohnhausanlage gibt es einen extra Freizeit- und Wellnessbereich mit großer Dachterrasse. Im EG befinden sich alle erforderlichen Allgemeinräume (Fahrrad-, Müll-, KiWa-). Der Spielplatz liegt im Innenhof der Wohnhausanlage. Die Vorschreibung für das Jahr 2020 beläuft sich auf EUR 162,94 monatlich. In der Vorschreibung sind die Betriebskosten (EUR 118,03), die Verwaltungskosten (EUR 25,51) und die Rücklage (EUR 19,40) enthalten. Raumaufteilung Vorraum (ca. 10,19 m²), Zimmer 1 (ca. 10,73 m²), Zimmer 2 (ca. 9,63 m²), Schlafzimmer (ca. 15,80 m²), Badezimmer (ca. 4,63 m²), WC (ca. 1,39 m²), Wohn- und Küchenbereich (ca. 38,98 m²), Loggia (ca. 10,20 m²). Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/bqjI (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9932


Lage

Die Wohnung liegt zwischen dem Donaukanal und der Donau, unweit der Millenium City und bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten an. Die öffentliche Verkehrsanbindung zur U-Bahn- und Schnellbahnstation sind durch die Busse (11A und 5A) Straßenbahn Linien 2, 30, 31 und 33 gewährleistet. Diese fahren entweder nach Heiligenstadt (U4), oder Handelskai (S-Bahn und U6).

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Erik Hofbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9932 - vielen Dank!