"4-Zimmer-Wohnung in der Linken Wienzeile"

1060 Wien

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7708538
Anbieter-ID
1626/22482
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Möbliert
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
176. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.170
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

"4-Zimmer-Wohnung in der Linken Wienzeile" Hiermit präsentieren wir Ihnen Ihr neues Eigenheim auf ca. 100 m2. Das Objekt befindet sich im 6. Wiener Gemeinde Bezirk. Somit liegt es nah an der Innenstadt und an der beliebten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße. Im Jahre 1976 wurde dieses Gebäude errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Nahversorger und Infrastruktur: Die Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Somit befinden sich die Bewohner in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindungen: In wenigen Geh-Minuten befindet sich die U-Bahn Linie U4 und U6, auch die Buslinie 57A mit der Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt sind. Zur Wohnung: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie sofort das Vorzimmer, 3 Schlafzimmer stehen zur Verfügung, ein großes Wohnzimmer, ein Bad und ein WC getrennt voneinander. Ebenso ist die Küche separat und zusätzlich befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung. Eine sehr gute Raumaufteilung! Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Der Grundriss lässt auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu, gerne stehen wir Ihnen jeder Zeit für eine Besichtigung zur Verfügung. Diese Immobilie bietet sich wunderbar für Eigennutzung oder als Anlagewohnung zur Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst und Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Instandhaltungskostenbeitrag € 95,00 Betriebskosten € 219,99 inkl. 10% USt Heizkostenakonto € 67,58 inkl. 20% USt Gesamt: € 382,57 Der Preis NUR € 499.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:176.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

RE/MAX Favorit

Ihr Ansprechpartner

Herr David Klein
Laxenburgerstraße 21, 1100 Wien, Favoriten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22482 - vielen Dank!