4-Zimmer-Wohnung in Bad Gastein - touristische Nutzung

5640 Bad Gastein

€ 236.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5640 Bad Gastein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Nutzfläche
97,03 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5723317
Anbieter-ID
966/7123
Stand vom
19.10.2020
Kauf­preis
€ 236.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 527,34
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 287,00
Heiz­kosten
Netto
€ 143,38
Sonstige Kosten
Netto
€ 10,88
Badezimmer
2
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Aufzug
Möbliert
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1927
Garage
1

Eine Wohnung mit bestechendem und unvergleichbarem Ausblick über Bad Gastein und das Gasteinertal, direkt gelegen am Graukogel.

Die Wohnung ist eine Baurechtswohnung gemäß § 6 a Österreichisches Baurechtsgesetz. Das Baurecht gilt bis 2105-12-31.

Sie befindet sich im ehemaligen „Schillerhof“, welcher über 27 Wohneinheiten, Restaurantbetrieb, Wellnessbereich, Schwimmbad und Tiefgarage mit PKW-Abstellplätzen verfügt.

Die Nutzung der Wohnung muss auch künftig gewerblich sein. Die Eigennutzung ist natürlich auch möglich.
Ein Betreibervertrag wurde von den Eigentümern noch nicht unterschrieben - Zusammenarbeit bzw. Vermietung durch die ALPEN TRAVEL GmbH.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, d.h. Küche mit sämtlichen E-Geräten, Essecke mit Ecktisch und Sesseln, Sitzecke im Wintergarten, Wohnlandschaft im Wohnzimmer, 3 komplett möblierte Schlafzimmer, Bäder mit Waschmaschine.

Mitbenützt werden können die Allgemeineinrichtungen, wie das große Schwimmbad (ca. 10 x 5 m und einer Wassertiefe von 1,35 m), 2 Saunen, 2 Whirlpools, 2 Dampfduschen, Spielzimmer, Umkleidekabinen. Aktuell ist der Spa-Bereich noch nicht geöffnet, voraussichtlich öffnet dieser wieder mit Beginn der Wintersaison 2020/2021.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Klinik <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/7123 - vielen Dank!