4-Zimmer-Wohnung im Andräviertel

5020 Salzburg

€ 620.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
94,39 m2
Kellerfläche
3,07 m2
Etage
3
verfügbar ab
2 Monate nach KV
Online-ID
7674041
Anbieter-ID
966/7574
Stand vom
12.12.2022
Kauf­preis
€ 620.000,00
Preis pro m²
€ 6.886,32
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 320,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 190,74
Sonstige Kosten
Netto
€ 110,84
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.56 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Möbliert
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.11.2022
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Baujahr
1991
Modernisierung / Sanierung
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Diese 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1998 sanierten Haus im 3. Liftstock und ist nach Süden ausgerichtet.

Die Süd-Loggia bietet Ihnen einen schönen Blick über die Dächer des Andräviertels.

Auch ein kleines Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz sind zugehörig und im Kaufpreis enthalten.

Die Lage ist als sehr zentral zu bezeichnen. Der Bahnhof ist in fünf Gehminuten erreichbar. Die Linzer Gasse, der Mirabellgarten und die Altstadt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Das Andräviertel ist eines der beliebtesten Stadtteile in Salzburg.

Die Wohnung weist einen Sanierungsrückstand auf, vor allem die Böden müssten erneuert werden. 

Eine Übernahme ist ca. zwei Monate nach Kaufvertrag möglich.

Für die Errichtung des Kaufvertrages ist vom Verkäufer Frau RA Dr. Sonja Moser vorgegeben. Die Kosten betragen 1,5 % zuzüglich USt. + Barauslagen.

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Andräviertel, Nähe Bahnhof

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Asen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/7574 - vielen Dank!