4-Zimmer Wohnung Am Modenapark mit bezaubernden Fischgrätparkette - Unbefristete Miete in 1030 Wien

1030 Wien

€ 1.995,03
Gesamtbelastung
4
Zimmer
151,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
151,64 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5631447
Anbieter-ID
109/30576
Stand vom
13.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Bruttomonatsmieten)
€ 6.490,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten
Preis pro m²
€ 10,16
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.995,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.541,22
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.541,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 272,44
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
1 Jahr
Altbau
Aufzug
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
153.57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

4-Zimmer Wohnung Am Modenapark mit bezaubernden Fischgrätparkette - Unbefristete Miete in 1030 Wien In einem schönen Jahrhundertwendehaus direkt am Modenapark gelegen befindet sich im 1. Obergeschoß (über Mezzanin) diese absolut ruhig gelegene 4-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: - Vorzimmer - ostseitiger Wohnsalon mit direkt angebundenem Esszimmer und voll ausgestatteter, moderner Küche - Schlafzimmer (ca.26 m²) - zwei weitere (Schlaf)-Zimmer, eines davon mit en-suite Duschbadezimmer - Badezimmer ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Toilette - Gästetoilette Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Die derzeitige Pauschale für Heizung und Warmwasser beträgt zusätzlich zur Gesamtmiete € 167,41. Achtung: das Haus hat keinen barrierefreien Zugang zum Lift Aufgrund der Nähe zur U4 (Stadtpark) besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Belinda Pöll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/30576 - vielen Dank!