4 Zimmer Penthouse mit Ausblick ins Grüne in Graz Straßgang - provisionsfrei

Ankerstraße 2a, 8054 Graz

€ 538.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
111,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ankerstraße 2a, 8054 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
111,76 m2
Kellerfläche
4,4 m2
Nutzfläche
111,76 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
6239992
Anbieter-ID
2100145164
Stand vom
26.07.2021
Kauf­preis
€ 538.500,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 424,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 201,17
Heiz­kosten
€ 122,94
Sonstige Kosten
Netto
€ 55,88
Anmerkungen
fix
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (82.06 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
30.62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.783
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz, entsteht am Fuße des Schlosses St. Martin dieses neue, ansprechende Wohnprojekt. 

Das angeboten 4 Zimmer Penthouse verfügt über 2 Terrassen, beide Richtung Süden und Westen ausgerichtet mit  Ausblick  Richtung Schloss St. Martin. 

Raumaufteilung:
- sehr großer, heller Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf beide Terrassen 
- 3 Schlafräume
- Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster
- Abstellraum
- Vorraum
- Terrasse 1  mit ca. 37 m²
- Terrasse 2 mit ca. 45 m² 

- großes Kellerabteil

Bei Bedarf kann auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
EUR 23.350,- zzgl. Kaufnebenkosten.

Die Wohnung eignet sich auch ideal als Wertanlage.
Kaufpreis netto  Anleger: EUR 468.200,-

Projektdetails: 
Anschrift: Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz
Baubeginn: bereits erfolgt
Fertigstellung: Q2/2022
Einheiten: 70 Neubauwohnungen von ca. 32m² – ca. 112m² mit großen Terrassen, Eigengärten und Balkonen, 60 Tiefgaragen- und Aussenstellplätze



Weitere verfügbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.afb-immobilien.at


Lage

Am Fusse des Schlosses St. Martin

afb immobilientreuhand gmbh | meine-wohnung.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Brandstätter
Schmiedgasse 29, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100145164 - vielen Dank!