4-Zimmer-Mietwohnung in der Fußgängerzone

Mariahilferstraße 49, 1060 Wien

€ 1.984,63
Gesamtbelastung
4
Zimmer
148,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mariahilferstraße 49, 1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
148,75 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
5208810
Anbieter-ID
960/54005
Stand vom
05.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.984,63
Gesamt­miete
Netto
€ 1.804,21
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.487,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 291,72
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,99
Badezimmer
1
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.11.2022
Heizwärmebedarf
409.57 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Fußgängerzone der Mariahilferstraße im 6. Bezirk. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Neubaugasse (U3), die sich unmittelbar vor der Haustüre befindet, und durch die Buslinie 13A gegeben. Die Einkaufsstraße Mariahilferstraße bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1646132?accessKey=5d68

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 148 m²  liegt im 1. Liftstock und ist komplett hofseitig orientiert. Sie besteht aus Vorzimmer, 1 separatem WC, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, Wirtschaftsraum und Speis. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet, die Gesamtmiete beträgt € 1.984,63 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.487,50, Betriebskosten € 316,71 und 10 % Ust € 180,42
Die Kaution beträgt € 5.954,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen. 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <100m
Krankenhaus <1.050m
Klinik <125m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <475m
Universität <375m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <25m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Hirscher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/54005 - vielen Dank!