4 Zimmer Maisonettewohnung (EG + 1. Stock) + Eigengarten ca. 51 m² + 1 Balkon ca. 8 m²

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 590.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
117,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
51,1 m2
Wohnfläche
117,4 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9960420
Anbieter-ID
16074
Stand vom
23.01.2025
Kauf­preis
€ 590.000,00
Preis pro m²
€ 5.025,55
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 340,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 309,51
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
8,3 m2
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.04.2026
Heizwärmebedarf
65.63 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1890
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung (Wohnfläche gesamt ca. 117,40 m²) ist in einem guten Gesamtzustand und befindet sich in der Storchengasse. Sie ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und zwar Erdgeschoß und 1. Stock (Maisonettewohnung), intern ist sie mit einem Stiegenaufgang verbunden. Der Zugang zur Wohnung von außen ist entweder über das Erdgeschoß oder über den 1. Stock möglich. Ein Lift im Haus ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde um 1890 errichtet, in den Jahren 2007 bis 2009 generalsaniert (Sockelsanierung) und das Dachgeschoß ausgebaut.

Die U4 / U6 Station Längenfeldgasse ist nur cirka 3 - 4 Gehminuten entfernt.

 

Im Erdgeschoß (Wohnfläche gesamt ca. 53,85 m²) befindet sich:

 

1 Vorraum

1 WC extra

1 Badezimmer mit Dusche

2 Zimmer

+ 1 Eigengarten mit ca. 51,10 m²

 

Im 1. Stock (Wohnfläche gesamt ca. 63,55 m²) befindet sich:

 

1 Vorraum

1 Abstellraum

1 WC extra

1 Badezimmer mit Badewanne

1 Küche

2 Zimmer

+ 1 Balkon mit ca. 8,30 m²

 

Die monatlichen Betriebskosten betragen gesamt €  340,46.

 

Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr.   0664  /  443  20  88   jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Klaus Lex

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