4-Zimmer-Familienwohnung im aufstrebenden Grazer Trendviertel Lend!

Lastenstraße 14-14c Top 345, 8020 Graz

€ 277.605,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lastenstraße 14-14c Top 345, 8020 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
15.02.2023
Online-ID
6287339
Stand vom
05.05.2021
Kauf­preis
€ 277.605,00
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.2030
Heizwärmebedarf
32.61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.711
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 24.905,00 Kaufpreis

Leistbares Wohnen mit hoher Qualität Alle Wohnungen sind großzügig gestaltet. Offene Wohnküchen führen über große Türen zu privaten Balkonen und Terrassen. Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten im Haus fördern die Work-Life-Balance. Hinzu kommen Schulen in unmittelbarer Nähe. Teil des Konzeptes sind 20 Gewerbeeinheiten sowie ein Café. Sie machen den Lendpark zu einem Ort für Arbeit und Leben.


Ausstattung

Das Projekt im Überblick: 282 Eigentumswohnungen 30-91m² Wohnungsgröße 530 Fahrradabstellplätze 167 Tiefgaragenstellplätze 21 Gewerbeeinheiten Baubeginn: Sommer 2020 Fertigstellung 1. BA: Frühjahr 2023 Fertigstellung 2. BA: Frühjahr 2024


Lage

MITTEN IN GRAZ Das Lendviertel blüht auf. Ein buntes Marktleben, Kunst und Kultur, kreative Boutiquen und kultige Lokale sorgen für ein einzigartiges Flair. Mit einer Eigentumswohnung im Lendpark liegt der aufstrebende Bezirk direkt in Ihrer Nähe. Sie genießen seinen individuellen Charakter und leben gleichzeitig nahe der Grazer Altstadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptplatz. In unmittelbarer Nähe entsteht zudem eine Straßenbahnstation. Und wenn es Sie in die Ferne ziehen sollte, ist der Hauptbahnhof nur einen Steinwurf entfernt. Westlich des Lendparks verläuft die Lastenstraße parallel zu den Bahngleisen. Sie gibt dem Projekt die Adresse: Lastenstraße 14. Im Osten liegt ein öffentlicher Park, der das Gebäude vom Bahn - hofsgürtel trennt. Die Peter-Tunner-Gasse bildet den nördlichen Rand des Projektgeländes. Die Verkehrswege ergeben einen Knotenpunkt, der in alle Himmelsrichtungen führt, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Er bringt Sie überall hin – schnell und bequem. MITTEN IM GRÜNEN Das Wohnprojekt liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungs - raum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So ent - steht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Die Dachlandschaft ist zugänglich und bietet eine sensationelle Aussicht. Auch der Innenhof steht den Bewohnerinnen und Bewohnern offen. Der Grünraum kann zum Relaxen und für Urban Gardening genutzt werden. Mit dem Lendpark erobert sich Graz Natur zurück. Das Projekt setzt ein Zeichen im Stadtbild. Eine neue Landschaft entsteht. MITTEN IM LEBEN Der Lendpark ermöglicht Ihnen leistbares Wohnen mit hoher Qualität. Alle Einheiten sind großzügig gestaltet. Offene Wohn - küchen führen über große Türen zu privaten Balkonen, Loggien und Terrassen. Eine Kinderkrippe und ein Kindergarten im Haus fördern die Work-Life-Balance. Hinzu kommen Schulen in unmittelbarer Nähe. Teil des Konzeptes sind 20 Gewerbe- und Büroflächen sowie ein Café. Sie machen den Lendpark zu einem Ort für Arbeit und Leben.


Sonstiges

Energieausweisdaten Wohnen: HWB Ref. SK: 32,61 kWh/m²a Energieklasse: B fGEE: 0,711 Auch als Anlegerwohnung möglich!

GWS

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Wendl
Plüddemanngasse 107, 8042 Graz