4-Zimmer Familientraum!

2353 Guntramsdorf

€ 1.530,10
Gesamtbelastung
97,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
97,09 m2
Online-ID
9569450
Anbieter-ID
126973
Stand vom
08.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.530,10
Gesamt­miete
€ 1.188,00
Netto­kalt­miete
€ 1.391,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 311,00
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.48 m2)
Höchstmietdauer
5
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.12 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Zum Vermietung steht eine neuwertige Terrassenwohnung im charmanten Guntramsdorf. Das im Jahr 2019 erbaute Objekt besticht durch seine exzellente Bauqualität und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,09 m². Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der du gemütliche Stunden im Freien genießen kannst. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Sonne zu tanken. und öffentliche Verkehrsmittel. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Der Hochwarterhof besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen bietet.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Clemens Gamper

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