4-Zimmer Erstbezugwohnung mit Balkon Nähe "Rudolfinerhaus"

1190 Wien

€ 1.636,19
Gesamtbelastung
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4976125
Anbieter-ID
1101
Stand vom
15.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.636,19
Gesamt­miete
Netto
€ 1.483,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.188,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 246,20
Sonstige Kosten
Netto
€ 48,55
Anmerkungen
Hauptmiete inkl. Möbelmiete (Sonstiges)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2 m2)
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.01.2023
Heizwärmebedarf
147.97 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte und helle Altbauwohnung Nähe Rudolfinerhaus/Billrothstraße mit Balkon und Grünblick. Sie befindet sich im 1. Stock eines Stilaltbaus.

Die besonders ansprechende Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnküche, 3 getrennte Schlafzimmer, Bad, WC, AR, Balkon.

Der Boden ist mit hochwertigem Parkett verlegt und bildet einen schönen Kontrast zu den weißen Wänden und Türen. Im Eingangsbereich sind vom Vorraum aus die Nassräume getrennt von einander begehbar und mit schönem Feinsteinzeug ausgestattet. Anschließend kommt man in die großzügige Wohnküche. Die 3 Schlafzimmer, sind zentral begehbar.  

Das Badezimmer ist mit hochwertigem Steinzeug, einer Dusche, Waschbecken, Spiegel, Beleuchtung und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die beigen Steinfliesen verleihen dem Bad einen Hauch von Exklusivität. Das WC mit Handwaschbecken ist ebenso mit Feinsteinzeug ausgestattet.

Das Schlafzimmer wird durch das Fenster hell und freundlich mit Licht durchflutet. TV Anschluß befindet sich ebenfalls in allen Räumen.

Die Einbauküche ist dem Raum optimal angepasst. Die Ausstattung der Küche beinhaltet folgende Annehmlichkeiten: hochwertig ausgestattete Küchenzeile inkl. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank.  Durch die Fenster dringt ausreichend Tageslicht in den schönen Raum. 

Der kleine Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den grünen Innenhof. 

Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Aufzug ist im Zuge der Sanierung für 2020 geplant. 

Die Infrastruktur dieser Immobilie ist gut. Folgende Geschäfte sind in der Nähe: Billa, Hofer, Bäckerei, Apotheke, Blumenhandlung, sowie diverse Restaurants und der Obkircher Markt. Ein Kindergarten, Hautarzt und Tierarzt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: Buslinie: Autobuslinie 10A,Vorortelinie und Straßenbahnlinie 38.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 0660 909 4554
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Marlies Sprinzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1101 - vielen Dank!