4 Zimmer Erstbezug nahe Burggasse

1070 Wien

€ 699.640,00
Kaufpreis
4
Zimmer
104,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
104,58 m2
Nutzfläche
104,58 m2
Etagenanzahl
7
Etage
3
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
verfügbar ab
2021
Online-ID
5186126
Anbieter-ID
2686
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
€ 699.640,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
4
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
4
Aufzug
Möbliert
Provisionsfrei
Fliesenboden
Holzbauweise
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Ein Projekt der besonderen Art – Im 7. Wiener Gemeindebezirk, in ausgezeichneter Lage, entstehen derzeit moderne und attraktive Neubauwohnungen. Ein schönes Bestandsobjekt wird generalsaniert und um vier Geschosse aufgestockt.

In diesem exklusiven Objekt stehen nach der Fertigstellung im Jahr 2021 Neubauwohnungen mit einer Wohnfläche ab 40m² zur Verfügung. 

Die gegenständliche Wohnung liegt im 3ten Stock des Hauses und bietet eine Fläche von 104,58m² mit 4 Zimmern wobei jedes davon mit einem eigenem Bad ausgestattet ist – perfekt aufgeteilt für eine Wohngemeinschaft oder eine Familie – und ist über einen begrünten Laubengang erreichbar. 

Ein zentraler Vorraum biete viel Platz für die Garderobe, die Badezimmer sind teilweise mit Wanne oder Dusche, jedes Badezimmer ist mit Waschtisch und Badezimmermöbeln  ausgestattet. 

Die lichtdurchflutete Wohnung wird nach der Fertigstellung komplett möbliert (sowie Kücheneinrichtung Geschirr) inkl. Fernseher, Staubsauger, etc. und als „Service-Appartement“ verkauft. 

Die Möglichkeit für eine rasche und unkomplizierte Vermietung (auch kurzzeitig) mit guten Erträgen ist somit gesichert.

Bei der Sanierung des Hauses wird viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die Wohnungen sind nach Fertigstellung technisch auf dem neuesten Stand.

Das gesamte Gebäude verfügt nach Abschluss der Arbeiten über einen Personenlift, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Erstbezug
  • Ausgezeichnete und gefragte Lage
  • Exklusive Ausstattung 
  • Personenlift (barrierefrei)
  • Große Anzahl an Steckdosen

Lage und öffentliche Anbindung:

In gefragter Lage im 7.Wiener Gemeindebezirk gelegen wird dieses exklusive Objekt derzeit projektiert und bis ins Jahr 2021 realisiert. Dieses Viertel kann man schon als extravagant bezeichnen. Galerien, Restaurants neben dem Mainstream und auch lokale Designer haben sich hier niedergelassen und prägen das Stadtbild in der näheren Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur inneren Stadt und dem Museumsquartier bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U6 Haltestelle Burggasse und mehrere Straßenbahnstationen sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen vor Ihrer Haustüre. 

Machen Sie sich selber ein Bild und kontaktieren Sie mich für einen Beratungstermin.

Gerne bin ich unter 0660/71 65 145 oder unter ilbey(ÄT)roemer-real.at für Sie erreichbar und übermittle Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail.


Lage

U6 Station Burggasse-Westbahnhof-Museumsquartier

Römer-Real e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Reyhan Ilbey

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2686 - vielen Dank!