4 Zimmer Eigentum, Hofseitig

€ 299.000,00 Kauf
4 Zimmer
93,48 m2
Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 2, 1110 Wien

Objektdaten

Adresse
Kaiser Ebersdorfer Str. 242 / Stg. 2, 1110 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93,48 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4204935
Anbieter-ID
8697
Stand vom
01.06.2018
Kauf­preis
Brutto
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 3.198,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
€ 184,61
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.03 m2)
Balkon / Terrasse
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
24.28 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
24.28 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72

Für eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren Sie einfach einen Termin.
Wir freuen uns, Ihnen noch unsere derzeit freien Wohnungen zu zeigen.


4 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 94 m² inkl. ca. 10 m² LOGGIA zzgl. ca. 5 m² BALKON im 1.Obergeschoss. Ausrichtung Nord/Süd in den Innenhof!
Ein Garagenplatz in der Höhe von ca. € 17.000,-- muss bei der Wohnung miterworben werden.

HIGHLIGHTS:

ECHTHOLZPARKETT und GROSSFORMATIGE FLIESEN
DECKENSTRAHLHEIZUNG sowie -KÜHLUNG
GEMEINSCHAFTS - SAT-ANLAGE
AUSSENBESCHATTUNG
DIGITALRADIO und E-HANDTUCHHEIZKÖRPER im Badezimmer
GARAGENPLÄTZE IM HAUS


RAUMAUFTEILUNG:

-) Vorraum
-) Abstellraum
-) Wohnküche mit Ausgang auf die Freifläche (Richtung Norden)
-) drei Schlafzimmer (2 Schlafräume Richtung Norden / 1 Schlafraum Richtung Süden)
-) Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-) WC mit Handwaschbecken

Das Projekt
An Wiens Außengrenze im Herzen des 11. Wiener Gemeindebezirks entstanden 2018 drei freifinanzierte Wohngebäude: Kaiser Ebersdorfer-Straße 206 mit 31 Wohneinheiten, Kaiser Ebersdorfer-Straße 242 mit 38 Wohneinheiten und Kaiser Ebersdorfer-Straße 252 mit 18 Wohneinheiten.
Wien Simmering ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr interessanten Bezirk geworden. Heute verfügt der 11. Bezirk über eine U-Bahn Anbindung und bietet ein großes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und Einkaufs-möglichkeiten.

Die Details
Das Niedrigenergiehaus mit gut durchdachten Grundrissen bieten 2 - 4 Zimmer Wohnungen zwischen 59 m² und 132 m². Je nach Stockwerkslage wurden die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, wie etwa mit Eigengärten, Loggien oder Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet.
Nachhaltigkeit wurde bei diesem Objekte besonders groß geschrieben. Dieser Aspekt spiegelt sich vor allem in der hohen Energieeffizienz und den hochwertigen Verglasungen wieder. Die gesamte Liegenschaf wurde mit einer Tiefgarage unterkellert, wobei auch einige Plätze mit E-Mobilität vorbereitet sind. Die Allgemeingärten sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über einen Kleinkinder-spielplatz..

Die Infrastruktur
Simmering hat mehr zu bieten, als viele denken:
- Einkaufen in unmittelbarer Umgebung oder auf der Simmeringer Hauptstraße
- mit der Buslinie 73A oder 171 direkt zum Verkehrsknoten U3 Simmering
- mit dem Auto rasch auf die A23 oder S1 gelangen
- mit den Kindern ins Frei- und Hallenbad Simmering
- zum Spazieren in das Erholungsgebiet Laaer Wald und in den Nationalpark Donau-Auen
- zu den Veranstaltungen in das Schloß Neugebäude
- eine rasche Verbindung zum Flughafen Schwechat
- mit der U-Bahn flexibel unterwegs in ganz Wien
Genau in diesen vielseitigen Stücken Wiens entstehen 2016 in unmittelbarer Nähe drei attraktive freifinanzierte Wohngebäude

Fertigstellung
kurzfristig beziehbar!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,28

FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Kiefmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8697 - vielen Dank!