4-Zimmer Büro in Toplage, Nähe Börse

1010 Wien,Innere Stadt

€ 3.995,52
Gesamtbelastung
4
Zimmer
216,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien,Innere Stadt
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
4
Nutzfläche
216,89 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8693238
Anbieter-ID
3780
Stand vom
04.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.995,52
Gesamt­miete
Netto
€ 3.995,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.470,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 501,73
Sonstige Kosten
Netto
€ 23,55
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.01.2023
Heizwärmebedarf
148.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1876
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein attraktives 4-Zimmer Büro im 1. Wiener Gemeindebezirk.

Das Büro befindet sich im 3. Stock eines im Jahre 1876 erbauten Altbaus. Auf ca. 217m² Fläche finden Sie vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Parkettböden zieren die Zimmer und die Küche. Das Badezimmer wurde mit hellen Fliesen ausgekleidet.

Sie gelangen in das Büro und werden von einem großzügigen Vorraum begrüßt, den Sie hervorragend als Empfang und Garderobe nutzen können. Von hier führt Sie eine Tür in das Herzstück des Büros. Ein lichtdurchflutetes, ca. 57m² großes Zimmer mit offenem Kamin, welches sich zum Beispiel gut als Besprechungsraum eignet. Direkt angrenzend und durch eine schöne Flügeltür abgetrennt, finden Sie einen weiteren Raum, der entweder Platz für mehrere Schreibtische zur Verfügung stellt oder sich als privates Büro für das Management nutzen lässt. Von hier geht es in einen weiteren Vorraum, der Ihnen Zugang zur voll ausgestatteten Küche, einem ebenfalls voll ausgestattetem Badezimmer und den weiteren Zimmern bietet, die sich hofseitig befinden. Beheizt wird das Büro mittels Gasetagenheizung.

Das Büro befindet sich in exklusiver Lage im Zentrum der Stadt und ist mit den Straßenbahnlinien D und 1 schnell erreichbar. Viele Restaurants in der unmittelbaren Umgebung laden zu entspannten Pausen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Büro.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Christian Kiedl

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Kiedl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3780 - vielen Dank!