4% Rendite NEUBAU ANLAGEOBJEKT

2500 Baden

€ 3.400.000,00
Kaufpreis
2 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2500 Baden
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Grundstück
2 000 m2
Wohnfläche
1 164 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6463606
Anbieter-ID
5213
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
€ 3.400.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.01.2030
Heizwärmebedarf
27 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

ZUM SHARE DEAL Verkauf stehen 2 Luxusliegenschaften mit insgesamt 7 Wohnungen und 2 Geschäftslokalen

 

Die Wohnungen sind 2021 gebaut, bzw. werden bis September 2021 fertig.

 

1.)   4 Wohnungen   zu 85, 100 und 145 ² mit exklusiver Ausstattung!

Eine Liegenschaft  liegt in unmittelbarer Umgebung des Zentrum von Baden. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und im gesamten Umfeld des Objekts ausgesprochen viel Gastronomie.  Die wunderschöne Altstadt. der Kurpark Baden sowie die Römertherme in nächster Nähe versprechen höchste Lebensqualität. 

Der Bahnhof Baden ist nur 10 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle für den Anschluss nach Wien ist unmittelbar vorhanden.

In der nahen Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Weiters finden Sie im Umkreis von 500 Metern verschiedene Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen

 

2.) 4 Wohnungen zu 127,28, 74,90, 70,15, 110,38 m² und 2 Geschäftslokale zu 142 und 76 m²

 

Das Verkehrstechnisch optimal liegende Objekt befindet sich in einer Weinhauerortschaft mit bester Verkehrsanbindung.

Nähe Autobahnauffahrt, Bahnhof 3 Minuten Fussweg. 

Da das Objekt an einer stark frequentierten Strasse liegen, ist das Strassenseitig gelegene Geschäftslokal interessant für jedweges Gewerbe mit Kundenfrequenz. 

Die exklusiven Wohnungen aber sind in die entgegengesetzte Richtung in dern Garten ausgerichtet und kein Lärmaufkommen seitens der Strasse. 

 

  

 

 

 

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Österreicher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5213 - vielen Dank!