4 - NEUE BÜRORÄUME im OG ab 30 m² bis 135m²

2542 Kottingbrunn

€ 1.560,60
Gesamtbelastung
1
Zimmer
136,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2542 Kottingbrunn
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Wohnfläche
136,5 m2
Büroflächen
136,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6717809
Anbieter-ID
6170
Stand vom
05.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.610,00 €)
€ 6.610,00
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,93
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.560,60
Gesamt­miete
Netto
€ 1.560,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.355,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 204,75
Höchstmietdauer
10 Jahr
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Reinigungsservice
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.07.2028
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN
Zur Vermietung kommen neue Büroflächen in Größen von 30m² bis 165m² mit zusätzlichen "Shared Spaces" (gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.

Bruttomiete: Für Büro 5,6,7,8, - 1.872,70 Euro - Mietpreisgültigkeit bis Ende 2022 / ab 2023  2.204,70 Euro 

Jedes Büro verfügt über einen separaten Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.

Auf ANFRAGE erhalten sie die detailierten Mieten in Tabellenform der einzelnen Büros 5,6,7,8,

Büro: 5   HMZ / m² - 8,5 Euro /m²   + BK 1,5 Euro/m²  ( netto )

Büro: 6   HMZ / m² - 11,5 Euro /m² + BK 1,5 Euro/m²  ( netto )

Büro: 7   HMZ / m² - 11,5 Euro /m² + BK 1,5 Euro/m²  ( netto )

Büro: 8   HMZ / m² - 8,47 Euro /m² + BK 1,5 Euro/m²  ( netto )

Hinweis:  Der Mieter oder die Mieterin muß umsatzsteuerpflichtig sein. !

 

Bezugsfertige, repräsentative Ausstattung wie:

  • Klimaanlage in allen Büros
  • IT Leerverrohrung
  • Elektrik inkl. Beleuchtung
  • Sanitäranlagen
  • Sonnenschutz im Büro 6 und 7 - OG
  • Panoramafenster im Büro 6 und 7 - OG

Die einzelnen Büroräume im OG sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar und haben zwischen ca. 30m² und 135m² und können in variabler Zusammenstellung im OG auch einzeln angemietet werden.

Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30,-- netto/Stellplatz angemietet werden.

Bezugsfertig sind die Büros ab sofort. !

INFO:  Büro 1 im EG - barrierefrei wird separat vermarktet - Büro 2,3,4, - EG bereits vermietet

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller    Tel. 0660 / 1688013    Mail: hoeller@immoagency.at

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Wolfgang Höller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6170 - vielen Dank!