4 Hektar Land – Perfekt für landwirtschaftliche Projekte!

8293 Wörterberg

€ 450.000,00
Kaufpreis
40 439 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8293 Wörterberg
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Gewerbegrundstück
Grundstück
40 439 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6751096
Anbieter-ID
10587
Stand vom
04.01.2022
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3,60 % (zzgl. USt.)

Zum Verkauf gelangt dieses schöne Areal mit einer Gesamtfläche von ca. 40.439 m² am Rande von Wörterberg. Das Gelände erstreckt sich in leichter Hanglage und besteht aus Wald-, Wiesen-, und Bambushain- Bereichen. Bei knapp 4 Hektar Fläche bieten sich zahlreiche Möglichkeiten der landwirtschaftlichen Nutzung. Auch Tierhaltung sowie Permakultur-Vorhaben könnten hier umgesetzt werden. Ca. 1.900 m² der Gesamtfläche tragen bereits die Baulandwidmung. Weitere Fläche kann bei Bedarf noch umgewidmet werden. Anschlussmöglichkeiten an Strom, Wasser und Kanal befinden sich an der Straße. Auf der bestehenden Baulandfläche befinden sich bereits eine Scheune, (BJ. ca. 1965) sowie eine solide Doppelgarage (BJ ca. 1980). Die Scheune bietet eine Nutzfläche von ca. 120 m². Diese teilt sich in Einstellfläche für Fahrzeuge und einen ausbaubaren Raum auf. Ein Kamin ist vorhanden. Das Dach der Scheune ist sanierungsbedürftig, die Grundsubstanz des Mauerwerks gut. Die Doppelgarage mit rund 25 m² Nutzfläche befindet sich in gutem Zustand und kann so wie sie ist genutzt werden. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden. Außerdem verläuft ein Hohlweg bis tief in das Gelände hinein, welcher mit Traktor etc. gut befahrbar ist.


Lage

Wörterberg liegt im Südburgenland, im Bezirk Güssing nahe der Grenze zur Steiermark und hat derzeit rund 500 Einwohner. Die Seehöhe beträgt in etwa 410 Meter. Kindergarten und Volksschule sind direkt in Wörterberg vorhanden. Entfernungen zu umliegenden Ortschaften und Städten: Stegersbach: 10 km, 13 Min. Fahrtzeit Oberwart: 15 km, 15 Min. Fahrtzeit Hartberg: 17 km, 15 Min. Fahrtzeit Pinkafeld: 24 km, 20 Min. Fahrtzeit Fürstenfeld: 25 km, 25 Min. Fahrtzeit Graz: 76 km, 1 Stunde Fahrtzeit Wien: 133 km, 1 Stunde 40 Min. Fahrtzeit

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10587 - vielen Dank!