4 GEWERBELIEGENSCHAFTEN IN VILLACH ZUM KAUF | TOP LAGE UND INVESTMENTCHANCE

Investoren und Unternehmer aufgepasst! Hier werden vier attraktive Gewerbeliegenschaften in absoluter Top Lage angeboten. Es gibt die Möglichkeit die Liegenschaften getrennt oder zusammen zu kaufen. Die Liegenschaften werden wie folgt angeboten: Liegenschaft 1: 5.395 m² Diese Liegenschaft ist für Unternehmer sehr interessant, sie liegt nicht nur in einer Top vernetzen Lage (Nähe Zentrum und Autobahn), sondern ist auch in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt einen teils-verglasten Schauraum, einer Produktionsstätte mit LKW-Zufahrten und viele Büroräumlichkeiten sowie viele Parkplätze im Außen- und Innenbereich. Daten und Fakten: Hauptgebäude: EG: ca. 315,45 m² Fläche mit 3 Schauräumen, Besprechungszimmer, Lager, WC-Anlage OG: ca. 134,85 m² Fläche mit 2 Büroräumen, Bad, Abstellraum Ca. 61,45 m² Garage Ca. 79,09 m² große Wohneinheit ca. 328,83 m² Lager Nebengebäude: EG: ca. 662,15 m² Produktion OG: ca. 406, 55 m² Lager- Stahlbau Bürogebäude: EG: ca. 124,05 m² Fläche - Büros, WC-Anlage, Windfang OG: ca. 139,96 m² Fläche - Büros, Teeküche, Dusche, WC- Anlage, DG: ca. 152,55 m² Fläche - Büros - Kaufpreis Einheit 1: Euro 1.950.000,- Liegenschaft 2: 6.064 m² Diese Gewerbefläche besteht aus einem Gebäude mit Sanierungsbedarf und mehreren Lagerflächen. Die Liegenschaft ist durch ihre Größe und den Möglichkeiten sie zu nutzen sehr interessant, zudem ist sie in absoluter Top Lage. Das Gebäude bietet durch die Größe und sehr gute Verkehrsanbindung hohes Potential. Die Lagerflächen können auch als Unterstellplätze für Autos oder Wohnmobilen etc. genutzt werden. Daten und Fakten: Grundstücksfläche ca. 6.064 m² Lager mit Arkadengang ca. 275,72 m² Bestandsgebäude mit Sanierungsbedarf Große Wohneinheit ca. 119,56 m² Lagerflächen ca. 156,16 m² - Kaufpreis: Euro 1.590.000,- Liegenschaft 1 und Liegenschaft 2 können zusammen zu einem Kombipreis erworben werden. Die Liegenschaften liegen nebeneinander. - Kombipreis: Euro 3.500.000,- Liegenschaft 3: ca. 7.000m² Diese vielseitige Gewerbeliegenschafte ist die perfekte Möglichkeit, Ihr Unternehmen auf die nächste Stufe zu bringen. Durch die Breite an Möglichkeiten die Liegenschaften zu nutzen, sind sie für jeden Investor eine Top Chance und für jeden Großunternehmer sehr attraktiv. Die Nähe zum Stadtzentrum als auch zur Autobahnauffahrt, machen diese Liegenschaften für verschiedenste Branchen interessant. Daten und Fakten: Hauptgebäude: Das Hauptgebäude dieser Liegenschaft ist rundum-verglast und eignet sich daher perfekt als Ausstellungs- /Schauraum. Das Gebäude ist vollunterkellert, eine Zufahrt mit Rolltor ist vorhanden, somit kann es als Tiefgarage oder als Zufahrt für Lieferanten benutzt werden. Der große Schauraum bietet im oberen Stock Platz für ein helles Büro mit Blick über die gesamte Halle. Nebengebäude: Das Nebengebäude bietet 5 Büroräumlichkeiten im oberen Stock, welche vermietet oder selbst genutzt werden können. Im Gebäude befinden sich Hallen und ein Konferenz- /Aufenthaltsraum. Alle Hallen sind mit Rolltoren verbunden, man kann diese dadurch wie beim Hauptgebäude als Garage oder Lieferantenzufahrt nutzen. Innerhalb des Gebäudes befindet sich ein kleines Cafe mit Sitzmöglichkeiten und einer Terrasse, welches sich zur Vermietung oder Eigennutzung eignet. Es werden eine Menge Freiflächen und Unterstellplätze zum Parken geboten. - Kaufpreis: Euro 5.000.000,- Liegenschaft 4: ca. 3.000m² Diese Liegenschaft zeichnet sich durch Ihren absoluten Top Standort aus. Die Autobahnauffahrt befindet sich nur wenige Meter vom Objekt und bietet daher eine ausgezeichnete Infrastruktur für Ihr Unternehmen. Durch den verglasten Schauraum haben Sie die perfekte Möglichkeit Ihre Produkte zu präsentieren, zudem bieten die drei angrenzenden Büros durch die Verglasung des Schauraumes einen hellen Arbeitsplatz. Hauptgebäude: Das Gebäude verfügt über eine große Halle und einem dazugehörigen Rolltor in LKW-Höhe. Im Pausenraum können Ihre Mitarbeiter nicht nur ihre Pause genießen, sondern auch in Ruhe duschen. Der hintere Teil des Gebäudes bietet noch eine verfließte Halle, die ebenfalls über ein Rolltor befahren werden kann. Innerhalb der Halle befindet sich eine kleine Büroräumlichkeit und ein zweiter Aufenthaltsraum sowie ein Lager. -Kaufpreis: Euro 2.500.000 Liegenschaft 3 und Liegenschaft 4 können zu einem Kombipreis erworben werden. Die Liegenschaften sind <3 Minuten Autofahrt voneinander entfernt. - Kombipreis: Euro 7.000.000,- Provision: 3,6% zzgl. 20% UST. geltend für alle Liegenschaften. HWB: i.A. fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.