4-6 Zimmer | Garten

1190 Wien

€ 864.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
238 m2
Wohnfläche
160 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6366322
Anbieter-ID
5913
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
€ 864.000,00
Preis pro m²
€ 5.400,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 388,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 388,27
Badezimmer
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Offene Küche
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.12.2022
Heizwärmebedarf
87.75 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.03
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer EG-Wohnung die auch als Büro (Bürowidmung) nutzbar ist mit Grünblick. Die Zimmeranzahl kann auf 6 Zimmer erweitert werden (siehe Plan - 2 Wohnungen wurden zusammengelegt). Von der weitläufigen Wohnküche (ca. 53m²) gelangt man über vier Stufen direkt in den Garten. Die Zimmer sind zentral begehbar und in Ruhelage. 
Optional kann ein Garagenplatz um € 35.000.- erworben werden.  

Aufteilung:

- Wohnküche (53m²)
- Bad (mit Badewanne)
- Raum (18m²)
- Raum (15m²)
- Raum (32m²)
- AR (2m²)
- AR (2m²)
- WC
- Kellerabteil

Ausstattung:

- Wohnküche
- Waschmaschine
- Fliesen
- Einbauschränke

Infrastruktur:

- Buslinie 35A
- ca. 35Min. bis Schottentor (via 38er/D)
- Supermarkt 606m
- Apotheke 836m
- Bäckerei 697m
- Drogerie 618m
- Kindergarten 792m
- Tankstelle 126m
- Heuriger 800m

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Bernhard Friedrich, MSc
m +43 660 117 9020
e  bcf@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Neustift am Walde

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Bernhard Friedrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5913 - vielen Dank!