4,2 % Rendite! Attraktives 13-Zimmer Büro in Brunn am Gebirge

2345 Brunn am Gebirge

€ 1.800.000,00
Kaufpreis
13
Zimmer
656,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2345 Brunn am Gebirge
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
13
Büroflächen
656,32 m2
Nutzfläche
656,32 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6566314
Anbieter-ID
2390
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
€ 1.800.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Separates WC
4
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.03.2023
Heizwärmebedarf
274.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.54
Baujahr
2004
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Zum Verkauf gelangt ein rentables 13-Zimmer Büro im schönen Brunn am Gebirge.

Die Büroräumlichkeiten befinden sich in einem im Jahr 2004 erbauten, gepflegten Gebäude und erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss. Das Objekt umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 656 m² und besteht aus 13 Büro-/Besprechungsräumen, vier Toiletten, zwei Küchen, einer EDV-Zentrale, einem Putzraum, einem Lagerraum sowie einem Serverraum. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 330,29 m² und das Obergeschoss über eine Fläche von ca. 326,03 m². Beide Etagen sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Größen der 13 Bürozimmer reichen von ca. 12 m2 bis ca. 49 m2. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die verfügbaren Nutzflächen ganz individuell zu gestalten. Alle Büroräume sind mit einem pflegeleichten Linoleum-Boden verlegt. Dank der vielen, großen Fenster sind alle Büroflächen angenehm lichtdurchflutet. Einige Räumlichkeiten sind als Besprechungszimmer vorgesehen und bieten ausreichend Platz für große Besprechungstische sowie diverse andere Möbeln. Ein großer Aufenthaltsraum mit einer Fläche von ca. 23,22 m² steht Ihnen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Küchen, welche Sie im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss vorfinden. Sie sind beide in einem schlichten Weiß gehalten und verfügen über die wichtigsten Küchengeräte. Sämtliche Büroräume sind zentral über einen Vorraum erreichbar. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier getrennte Toiletten. Zwei davon befinden sich im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Mit dem Auto erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Apotheken in nur wenigen Minuten. In die Wiener Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 30 Minuten. Auch die SCS Vösendorf befindet sich gleich in der Nähe. Zudem erreichen Sie zu Fuß in ca. 11 Minuten den Perchtoldsdorfer Bahnhof. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Büro.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Doerk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2390 - vielen Dank!