4.1% Rendite! Lukrative Tankstelle mit Werkstatt und vermietbaren Garagenplätzen, Nähe Westbahnhof

1070 Wien

€ 2.300.000,00
Kaufpreis
876 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Nutzfläche
876 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6214850
Anbieter-ID
2082
Stand vom
18.11.2021
Kauf­preis
€ 2.300.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 981,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 607,88
Sonstige Kosten
Netto
€ 374,00
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.05.2028
Heizwärmebedarf
95.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2
Baujahr
1967
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Zum Verkauf gelangt eine lukrative Tankstelle mit fünf vermietbaren Stellplätzen, einer Autowerkstatt und Lagerräumen im siebten Wiener Gemeindebezirk.

Die derzeit still gelegte Tankstelle besteht aus drei Tanks die jeweils 20.000 Liter fassen können, einer Autowerkstatt, einem Shop, einer Autowaschanlage und Lagerräumen, die sich vor allem zur Einlagerung für Reifen eignen. Darüber hinaus verfügt das Objekt auch über ein Büro sowie eine Toilette. Insgesamt erstreckt sich die Nutzfläche über ca. 876 m². Die gesamte Anlage wurde in ihren technischen Einrichtungen grundlegend erneuert und verfügt über die, den aktuellen Vorschriften entsprechende, Ausstattung.

Zusätzlich zu den gewerblich genutzten Räumen erwerben Sie auch einen Teil der Garage, welche sich im Untergeschoss befindet und mit einem Lift (bis zu 1500 Kilogramm) erreicht werden kann. In dieser gibt es fünf vermietbare Stellplätze, zu einer Monatsmiete von jeweils € 150,-. Bei vollständiger Vermietung der Tankstelle und der Parkplätze kann bei derzeitigen Marktbedingungen mit Nettomieteinnahmen von ca. € 90.000 pro Jahr gerechnet werden, wodurch sich eine Rendite von 4,1% ergibt.

Die Lage der Tankstelle ist sensationell, da sie sich in dem stark frequentierten siebten Bezirk befindet und die Straße Richtung Gürtel führt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Mariahilfer Straße und der Westbahnhof. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Marie-Louise Eisenburger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2082 - vielen Dank!