3D- Tour! Citynaher Lifestyle mit Badezugang zum Kaiserwasser - Top Neubauwohnung mit Balkon!

Julius Payer Gasse, 1220 Wien

€ 1.313,91
Gesamtbelastung
3
Zimmer
73,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Julius Payer Gasse, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
73,21 m2
Etage
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5320932
Anbieter-ID
4100
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.260,00
Maklergebühr
2989.70 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.313,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 216,24
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangt eine moderne, ca.73 m2 große 3 Zimmer Neubauwohnung in bester Lage im 22. Bezirk. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein großer Garten steht allen Mietern zur Verfügung. Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass die zukünftigen Mieter einen eigenen privaten Badezugang zum Kaiserwasser haben! Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieser wunderschönen Wohnanlage. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - komplett ausgestattete Küche mit Fenster - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - Vorraum mit Einbaukasten - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separates WC Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 134,28,--brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale beträgt derzeit € 62 brutto. Highlights auf einen Blick: - moderne Neubauwohnung - Privater Badezugang zum Kaiserwasser - Lift - sonniger Balkon - Gemeinschaftsgarten - ideale Raumaufteilung - Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden - Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz - Kellerabteil - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Folgende Einheiten sind verfügbar: Top 2.04: 3 Zimmer, 1. Stock, Wfl. 96,71 m², Loggia 13,85 m², Monatsmiete € 1.668,60 Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 997,88 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 196,58 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 119,45
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1313,91
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Nanni
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4100 - vielen Dank!