3D- Tour! Citynaher Lifestyle mit Badezugang zum Kaiserwasser - Top Neubauwohnung mit 2 Balkonen!

Julius Payer Gasse, 1220 Wien

€ 1.668,60
Gesamtbelastung
3
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Julius Payer Gasse, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
97 m2
Kellerfläche
10 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5983160
Anbieter-ID
4099
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.700,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.668,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 285,65
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (13 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangt eine moderne, ca.97 m2 große 3 Zimmer Neubauwohnung in bester Lage. Die sonnigen Balkone mit grünem Ausblick laden zum Entspannen ein. Als weiteres Highlight ist zu erwähnen, dass die zukünftigen Mieter einen eigenen privaten Badezugang zum Kaiserwasser haben! Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieser schönen Wohnanlage. Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt: - geräumiger Vorraum - offener Wohnbereich mit Ausgang zu 2 Balkonen und hochwertig ausgestatteter Einbauküche - 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Dusche mit WC Es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 134,28,--brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten - Akontopauschale beträgt derzeit € 82 brutto. Highlights auf einen Blick: - moderne Neubauwohnung - Privater Badezugang zum Kaiserwasser - Lift - 2 sonnige Balkone mit wunderschönem Ausblick - Gemeinschaftsgarten - Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden - Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz - Kellerabteil mit ca 10 m2 - sehr gute Infrastruktur - Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt - zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City - einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Folgende Einheiten sind verfügbar: Top 1.03: 3 Zimmer, 1.Stock, Wfl. 73,21 m², Loggia 7 m², Monatsmiete € 1.313,91 Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1257,23 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 259,68 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 151,69
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Gesamtbetrag 1668,6
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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Nanni
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4099 - vielen Dank!